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残業が少ないなど働き易い環境!【不動産管理・同部門の管理職】

  • 正社員

株式会社成斗工務店 <<福岡で生まれ45年。自社開発の意匠とブランドを中心に建てたアパート・マンション・戸建は900棟以上―公共工事や大規模工事でも厚い信頼>>企業ページ

こちらは、 2018年10月24日〜2018年11月20日にリクナビNEXTに掲載されていた、募集が終了している求人情報です。

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入社の決め手は「雰囲気や環境がいい!」
誰もが腰を据えて成長し、活躍しています。

■一般住宅の工務店としてのスタートから45年。
当社は一貫して地元福岡に根付き、事業を展開してきました。

現在は不動産会社かつ一級建築士事務所でもあり、
事業の柱はアパート・マンション・ビルなど
収益物件の企画・施工・販売・管理へと発展。
自社ブランドの集合住宅「ポラリス」は900棟以上の実績を誇ります。
加えて庁舎・学校など公共施設の施工でも信頼を頂き、
博多埠頭の整備やプロサッカーチームのスタジアム改修ほか
社会貢献度の高いプロジェクトの実績も多数。

大きな会社ではありませんが
腕利きの職人・技術者でもある代表の下で
より良いモノづくりと喜ばれるサービスを提供しながら、
今後も多くのお客様と幸せを分かち合いながら、
成長を続けたいと願っています。

もちろんその主役は各部署のメンバーで、
部署に関係なく連携を取りながら事業を推進。
例えば、不動産管理部が社内にフィードバックする
入居促進の様々なアイデアや施策実績を
企画部と営業部が物件作りやお客様への提案に活かします。
同時に、このような環境はメンバーのレベルUPも後押し。
派手さはなくても淀みなく事業が拡大しているのはそのおかげでしょう。

また、当社では働き易さの実現にも積極的に取り組んできました。
無駄に残業しないよう業務を整理・随時改善し、
繁忙期の2〜3月を除けば定時の18時に、
遅くても19時には退社する体制が出来上がっているのもその一つ。
誰もが仕事を楽しみ、オフィスに活気をもたらし、
趣味や家族との時間を大切にするなどライフスタイルの充実も叶えています。
実は取引会社の出身者が転職してくるケースも多いのですが
メンバーを通じて当社のことを知っているからに他なりません。

さて不動産管理部のメンバーは現在、22〜34歳の6名。
特に社内でも面倒見の良い優しいタイプばかりで
仲間同士で業務も成長も挑戦も助け合う
意識の高いチームではないでしょうか。
やはりみんな、働き易そうでスグに馴染めそう、
歓迎される心地よさがあったから入社した、
その片りんは面接の際にも分かったと口を揃えます。
あなたにも当社の雰囲気に感づいて頂けたら嬉しいですね。
新しい仲間との出会いを心待ちにしています。

募集要項

管理物件の増加に伴い、22〜34歳のメンバー6名をまとめあげる、
或いは一緒に成長していく仲間の募集になります。
もちろん、ゆくゆくは経営幹部としての活躍も期待。
不動産管理の実務経験があり、実力はあってもポストが空かずにチャンスを探している方や
より良い環境で腰を据えてキャリアを積みたい方にはピッタリ。
ぜひこの機会を活かして頂きたいと思います。

仕事の内容

【オーナー様からお預かりした物件と入居者の橋渡し役!】不動産管理業務・同部門の管理職業務

【具体的には】
<不動産管理業務・同部門の管理職業務をお任せします>

当社の不動産管理業務の特徴は全て自社責任施工の物件であること。
資産運用としてのアパート経営を営業部が提案し、企画部で一級建築士が設計、
その図面をもとに施工管理部門が専属の職人との協力体制で
素早く具現化、改修工事やリフォームにも随時対応できる体制が出来上がっています。
そして、不動産管理部門がオーナー様の大切な資産である物件を管理し、効率的に運用。
価値を守ることはもちろん、マーケットのニーズに素早く反応して、
改善・向上していける点が大きな強みです。


●入居率UP/空室が多い場合の原因を究明して、改善策を物件オーナー様に提案。
 設備拡充やリフォームなど社内各部署と連携して対応しましょう。

●物件の維持・管理/入居者の退去後のチェック、原状回復費用の見積と請求。
 定期的な建物のメンテナンスや補修。
 これも社内ですべて迅速に対応が可能になっています。
 壁や床などの小さな傷の応急処置などはご自身で対応して頂くこともあります。

●仲介業者様の窓口/賃貸業者との連携を取り、優先的に当社物件を紹介して頂けるよう
 信頼関係を作ってください。退去と入居の間を置かない運用を目指しましょう。


☆リフォームの際はもちろん、新規物件でも間取りやデザインなどの提案は大歓迎です。
 空き室の出ない物件づくりのノウハウを大いに提供してください。

☆不動産管理の実務からスタートしてメンバーのマネジメントまでお任せします。
 またゆくゆくは経営幹部として既存事業の推進、
 新規サービスや新規事業の立ち上げなども手がけて頂きます。

求めている人材

不動産管理(賃貸)の経験1年以上の方/成長したい方から経験の豊富な方まで歓迎!

【具体的には】
◎人と接する仕事やチームワークが大切な仕事をしたい方
◎コミュニケーション力に長けメンバーの成長や実績の手助けとなれる方
◎思いやりがあり、仲間やメンバー一人一人の気持ちを大切にできる方
◎誠実に責任感を持って、役割を果たそうと努力できる方
◎新しい環境ややり方を受け入れながら、自分の経験やノウハウを落とし込める方

●管理業務主任者資格のある方は優遇します。

勤務地

福岡県福岡市西区小戸4-29-40

→リクナビNEXT上の地域分類では……
福岡市

【交通手段】
「下山門駅」徒歩10分
「姪浜駅」徒歩15分

給与

月給18万〜25万円
幹部候補 月給35万円
※月30時間分、3万円の固定残業手当含む(超過分は別途支給)
※経験・能力を十分考慮します。
※各種手当別途支給します。

勤務時間

9:00〜18:00
★残業はあまりありません。
遅くても19時半には帰宅しています。

休日・休暇

日曜
祝日
土曜(月1〜2回/繁忙期以外)
※当社カレンダーによる
GW
お盆
年始年末
有給
慶弔

待遇・福利厚生

昇給年1回
賞与年2回
決算手当
社会保険完備
交通費月2万円まで支給
皆勤手当
家族手当
住宅手当
資格・技能手当
※試用期間:3ヶ月/月給15万円
 幹部候補 試用期間:3ヶ月/月給30万円

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ■働き易いという点に惹かれて応募したのですが、入社の決め手は面接の時に感じたアットホームな雰囲気でした。実際に面倒見の良い先輩ばかりで未経験だった私はとても感激しましたし、部署に関係なく助け合う風土が気に入っています。チャレンジしたいことがあればサポートして貰え、好奇心旺盛な人にもピッタリです。

    不動産管理

  • ■大手ではありませんが自社ブランドを持っていて、クオリティーの高さには驚きました。アパートでもオートロックや光回線、温水洗浄便座、シャンプードレッサーなどが標準装備。高級マンション並み。でも建築費は競争力が高い。実は同業出身ですがお客様や入居者様に喜ばれる仕事ができ、非常にやりがいを感じています。

    営業

  • ■当社の場合、キャリアは経験を重ねて資格習得や管理職を目指すことだけではありません。会社として社員が様々な経験を積むことを歓迎していて、施工管理・営業・賃貸管理といった他部門への異動もできるのです。私は将来、事業や経営を支えるポジションに就くことを目指しているので一通り経験してみたいですね。

    設計

〜職場環境・風土について〜

収益物件の提供を事業の軸にしている当社ですが「売って終わり」ではないところが評判を呼び、これまでの実績と安定した経営に繋がっています。企画提案にはじまり設計・施工そして物件管理を行って入居者募集から建物の補修までワンストップ。長期間の品質保証。自社ブランドの確立など業界に先駆けた挑戦が実を結んでいます。経験を活かすだけではなく、失敗を恐れず新しいことをやってみる―そんなマインドも発揮してください。

採用企業情報

株式会社成斗工務店

設立

1973年4月

代表者

代表取締役社長 中島一成

資本金

2000万円

従業員数

27名

事業所

福岡市西区小戸4-29-40 ■自社ブランド:木造アパートシリーズ「ポラリス」、鉄骨・RCシリーズ「アリエス」、進化系アパートメントシリーズ「メザニー」

業種

建築・土木・設計/不動産/プラント・設備関連/その他不動産・建設系/その他専門コンサル

事業内容

◎一般建築・土木・内装仕上業 ◎不動産の賃貸・売買・賃貸マンションの入居者管理 ■許可:◎建設業/福岡県知事許可(特-26)第85043号 ◎建築士事務所/福岡県知事登録 第1-12348号 ◎宅建業/福岡県知事登録(5)第13676号

連絡先

株式会社成斗工務店(ホームページ
福岡市西区小戸4-29-40
092-883-5501(代表)/人事採用係

残業が少ないなど働き易い環境!【不動産管理・同部門の管理職】

株式会社成斗工務店