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不動産管理(物件管理・補修提案・業者折衝)*未経験歓迎!

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

株式会社 大洋不動産企業ページ

こちらは、 2018年6月1日〜2018年6月28日にリクナビNEXTに掲載されていた、募集が終了している求人情報です。

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不動産管理を必要とする全ての方へ
その“道しるべ”として寄り添い続けます

◎私達
「DKを繋げる際、フロアタイルにしてみては?」
◆オーナー
「やっぱりフローリングのほうがいいんじゃないですか…?」
◇業者
「フロアタイルは汚れた部分だけを貼り替えるので割安ですよ!」
◆オーナー
「そうなのか!それは知らなかった…!」
・・・
◇業者
「流し台まで交換するとなると費用がかさみますね。」
◎私達
「そこは我々がネットで仕入れます。品代は半額で済みますよ」
「その取付は、業者さんでお願いできますか?」
◇業者
「勿論です!」
◆オーナー
「じゃあ、浮いた分で洗面台の交換もしようか!」

・・・

これは、とある管理物件に携わっていく中で、
実際に行われたやり取りの一節。

マンション自体は駅近の立地ではあるものの、
その築年数は30年も経過しており
周辺相場より家賃を下げざるを得ない状態。
オーナー様の収益構造にも影響が及んでしまっていました。

そこで私達はそのマンションに間取り変更を伴うリノベーションを提案。
内装業者とオーナーの間に入り、色々とご提言させていただくことに!

結果、家賃を1万円以上値上げすることができ税務上の効果も上々。
その思いがけない効果に、大変満足して頂くことができました。

・・・

ひとつでも不動産をお持ちの方なら、
管理方法、将来の相続のこと、税金のこと...その悩みは常に付いて回るもの。

私達はそんな全ての方の道しるべでありたいと考えています。

お客様の不動産が健全な姿であること
パートナーとしてお客様の心の豊かさに貢献すること
そして、創造性あるサービスを提供し、お客様の不動産が所在する街と社員の共生・繁栄を掲げること――

この経営理念にも掲げる3つの姿を目指し、私達は日々邁進をし続けているところです。

社内だけに留まらず、弊社スタッフ主導で「相続マインズ福岡」「家族信託ふくおか」といった
外部での学びの場も設けながら、同業他社や各専門家とのつながりを構築できるのも私達の会社の特徴。
そんな多くの人との出会いの中で、お客様の不安やご相談にお応えできる力もしっかり身につきます。

不動産を有効に活用するためのコンサルティング企業として
また、その将来の担い手として、一緒にお仕事ができれば幸いです。

募集要項

▼先輩に続く、未来の幹部候補の募集です。

 物件管理実務に精通した人材を中心とした、不動産コンサルティング主軸体制が私達の目指す姿。
 そんな会社を牽引する旗振り役として、あなたをお迎えしたいと考えています。

▼未経験者の挑戦もお待ちしています。

 弊社では、成長の段階により、やって頂く仕事に「型」を設けており
 例えば電話対応時、「この種の応対は大丈夫」「あの電話はすぐ繋ぐ」と
 ルールを「枠」として決めることで、現段階でやって良いことや
 言われたことを確実にできるかを見極めてもらい、
 それができた段階で次へ進んでもらっています。

「型破り」という言葉がありますが、それは「型」が身についている人にしかできないですよね。
 基礎となる「型」ができているからこそ“応用”もできるもの。
 わからないことがあれば、何でも・何度でも、聞きに来てください!

仕事の内容

▼【不動産管理】管理物件の入退去のお世話、補修改修提案と現地確認、業者折衝等をお任せします。

【具体的には】
■賃貸物件の総合管理(入退去の管理・管理物件のメンテナンス手配等)
■管理物件に携わるコンサルティング

 ※例えば空き部屋でお困りのオーナーには
  物件の状況を把握して最適な環境を進言させて頂いたり
  管理物件の相続問題などでお困りのお客様には
  資産価値を守る為の具体的なアドバイスをさせて頂いたりと
  不動産のプロとしての目線で運用・管理のご提言をさせて頂いています。

▼賃貸管理のスキームをご紹介

■【退去後の手続きは迅速に】
退去後、直ちにリフォームの見積もりを取り、内装工事に取りかかります。
場合によっては物件オーナーと打ち合わせを行ったり
リノベーションのご提案をすることもあります。

■【新たな入居者探しを】
インターネットに広告などを介して入居者の募集活動を開始し
その電話やメールでの問い合わせに対応します。
内覧希望のお客様には他に2〜3部屋のお部屋をご紹介することもあります。
申込みを頂いたら入居審査手続きに入り、審査完了となれば晴れて契約、
契約書の作成〜完了を経て、鍵の引渡し・入居となります。

■【契約中のフォローも忘れずに】
水漏れや設備の故障といった不具合の発生時は、
事情を把握した上で各業者との折衝を行います。

管理物件に入居者が快適にお住まいになれるよう
現地を定期的に見回る等、常に問題の早期発見・早期解決に取り組むことで
その信頼関係構築にも努めています。

※この他、家賃の振替業務やオーナーへの送金業務、
 改修・改装・メンテナンス代金の支払いに関する業務なども行っています。

求めている人材

☆30歳以下の方(例外事由3号のイ/キャリア形成の為)★要普免(AT限可)※未経験者歓迎

【具体的には】
▼こんな方の応募も歓迎
人と話すことが好き・得意な方
真面目で誠実な仕事ぶりを評価してくれる会社で働きたい方
地元密着型の企業で勤務したい方

面接の場では志望動機を熱く語っていただければと考えています!
(学生時代や前職で熱心に取り組んだこと等に絡めてもOKです)

勤務地

福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-6
※出張を伴う業務や転勤はありません

→リクナビNEXT上の地域分類では……
福岡市

【交通手段】
JR「箱崎駅」より徒歩3分
地下鉄「箱崎九大前駅」より徒歩9分

給与

月給18万円〜25万円+業績給

※宅建有資格者は別途手当を2万円支給
※試用期間1〜3ヶ月有(同条件)

【年収例】
600万円/35歳男性:月給36万円+賞与+役職手当+住宅手当+資格手当
460万円/28歳男性:月給27万円+賞与+業績手当

勤務時間

9:00〜18:00(休憩1h)
※毎月の残業は10h以内です

休日・休暇

日曜・隔週土曜(1〜3月の繁忙期は日曜日のみ)
他休暇:お盆・年末年始・慶弔休
3・5・7・10年目:リフレッシュ休暇制度有

待遇・福利厚生

昇給年1回(9月)
賞与年3回(夏/冬/決算賞与)
社保完備
資格手当(宅地建物取引士有資格者:2万円)
交通費支給(月2万円迄)
住宅手当支給(月2万円/社内規定有)
++
外部講師を招いた社内研修会有
月替りのテーマで意見交換を行う座談会有

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • 不動産会社として、地域の皆様からの信用度は非常に大切です。大洋不動産は長い社歴による地域からの支持も厚く、まさにその信頼がある会社だと業務の中で常に感じています。山あり谷ありの大きな取引や店長として貴重な経験もさせていただき、この10年で人として大きく成長できたと感じています。

    店長:勤続10年/酒匂(さこう)

  • 実は私も中途入社者なんですが、入社の決め手になったのは、何より働かれていた先輩の姿が“かっこよかった”からなんですよね。働く上で、不動産業界勤務ならではのメリット(自宅購入の際、良い情報をGETできた!)も色々ありますし、社会人として得られるものが、本当に多い会社だとおもっています。

    営業社員:勤続5年/藤原(ふじわら)

  • 「箱崎」という地域に密着した業務形態が魅力の一つだと思います。地域の皆様とお話する機会は多いので、その一件一件、一人ひとりとのやりとり全てが、とても勉強になる職場です。人の「住」を担う仕事であるからこそ、そのことを常に念頭において日々仕事に向き合っています。

    経理担当/学生バイト:1月入社/若林(わかばやし)

〜職場環境・風土について〜

家族を交えた食事会やオーナーから慰労会をして頂くことも多い、明るい雰囲気の職場です。仕事への姿勢は皆「誠実・真面目・地道」と、真摯な対応がお客様とのやり取りにもよく表れていて、それがお付き合いさせて頂く全ての方との良い関係構築にも繋がっています。月1でライフプランニング等の外部講師を招いた研修や座談会も開催され、知識研鑽や新たな感性を磨く機会も豊富にある職場です(研修後は皆で食事会が通例です!)

採用企業情報

株式会社 大洋不動産

設立

1965年創業/2000年3月17日法人設立

代表者

代表取締役 小峰勇治

従業員数

4名

事業所

福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-6

業種

不動産/その他専門コンサル/その他不動産・建設系

事業内容

不動産管理・コンサルティング・賃貸と売買の仲介

連絡先

株式会社 大洋不動産(ホームページ
福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-6
092-641-6200/採用係

不動産管理(物件管理・補修提案・業者折衝)*未経験歓迎!

株式会社 大洋不動産