転職なら社会人のための転職サイト【リクナビNEXT】|求人、転職に関する情報満載!  2019/6/19UP! 毎週水・金曜更新

新規事業の最前線を担う【プロパティマネージャー・営業】

  • 正社員

株式会社アキテム <<創業65年超、「建物=資産・社会資本」を造り、守り、活かし続ける。誠実に積み上げた技術とノウハウ、信頼と実績で一貫した黒字経営を継続中>>企業ページ

こちらは、 過去にリクナビNEXTに掲載されていた、募集が終了している求人情報です。

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「アキテムの企業力」×「あなたの営業力」
新規事業成功のカギは、そこにある。

1952年の創業以来、常に黒字経営を継続するアキテムが
満を持して立ち上げた新規事業、「プロパティマネジメント(PM)」。
その狙いを、代表・GMの2名に伺いました!

―――今回、新規事業が始まった背景は?

■鯉渕
当社はこれまで「電気設備工事」「総合ビル管理」「リニューアル工事」
この3つの事業展開を軸にビルオーナー様のニーズに応えてきました。
しかし、サービスを提供する上で見えてきたのは、新たな不安。
環境を整備しても、経営に悩まれるオーナー様が多かったのです。

■長谷川
例えば、賃料や契約などテナント様との折衝も一つですし
収益を上げるためにはテナントの誘致も欠かせません。
当社がこの領域をカバーできれば、よりオーナー様の力になれる。
それが立ち上げたきっかけです。


―――では、アキテムならではの強みは?

■鯉渕
オーナー様の声を聞いて分かってきたのが
従来のフルスペック・サービスはいささか「手厚すぎる」ことです。

■長谷川
3000平米に満たない中小規模ビルは、首都圏で約数万棟。
現在はその約半数がPMを委託していないとのデータもあります。
反面、コストを掛けず必要最低限のサービスを、
というニーズは非常に多い。

■鯉渕
そこで当社が開発したのは、オプション型。
負担の大きな出納業務やテナント対応を標準メニューに
それ以外をオプションにし、導入障壁を取り除きました。

さらに、当社はビル管理業務を通じて
オーナー様、テナント様との信頼関係を築いているため
新規開拓ではなく+αのアプローチが可能。
やりやすさは存分にあるかと思います。

―――どんな人が活躍できる?

■長谷川
交渉の最前線に立つ上では、宅建資格は必須。
とは言え、不動産営業では資格を取る暇もなかった方も多いはず。
だからこそ、これから資格を取って挑戦したいという方には
私も積極的にフォローを行います。

■鯉渕
長谷川を含め、当社は良い人揃いですから(笑)
不動産の経験と知識さえあれば、あとは人柄と気概。
「攻めの姿勢」で頑張る姿を評価したいですね。

■長谷川
そうですね。強いて言えば個人プレーよりも
チームワークを大事にできる方なら大歓迎。
ぜひ、あなたの「営業力」をぶつけてください!

募集要項

秋田電気株式会社として、昭和27年に創業した当社。
電気設備工事に始まり、建築リニューアル工事、
ビル管理の三事業が確立されました。

ビル管理業務では電気工事という建築技術をベースにして
これまで確かな知見をもとにワンストップで対応。
オーナー様から厚い信頼を頂いてきました。

そして今回、新規事業となるプロパティマネジメントでは
「本当にオーナー様が求めている不動産管理業務」を確立し
よりコンパクトに、よりリーズナブルな形で
不動産経営をサポートしていきます。

そのためには、大手コンサル会社出身の鯉渕社長、
そして経験と実績豊富な長谷川、他2名のもと
ともに新規事業を牽引して頂けるメンバーが必要です。

不動産営業経験があれば、売買・仲介・賃貸など扱ってきた商品は不問。
PM経験者はもちろん、本気でキャリアチェンジを狙いたい方、
この大舞台にチャレンジしてみませんか。

仕事の内容

【 既存のお客様への営業 】ビルオーナー様の経営を担うプロパティマネジメント全般

【具体的には】
≪オフィスのプロパティマネジメント≫
●オーナー様、テナント様への営業(渉外業務)
●出納業務(入出金管理、滞納催促、公共料金の支払い)など

≪オフィスリーシング≫
●賃貸企画業務(賃貸条件設定、市場調査)
●テナント誘致・交渉業務
●契約管理業務(審査、契約、更新業務)など

テナント管理はオーナー様の収益を大きく左右するもの。
オーナー様とテナント様のメッセンジャーを担うだけでは
双方ともに信頼関係は築けません。
時には真逆にもなる主張に、耳を傾けながら状況を把握し
あなた自身がどうするべきか判断していくことが重要です。

筋が通っていなければ、オーナー様の要望でもはっきりと断る。
テナント様が無理を仰っていれば、説明して譲歩頂く。
お互いが納得できる着地点を見つけていけば
自ずと「この人なら大丈夫」と信頼関係も生まれてくるはずです。

【組織体制】
新規事業部は長谷川を中心として、40代のベテランと
育休から復帰したばかりの社員計4名(男性2名、女性2名)で構成。

入社後は、まず先輩同行から始めますが
仕事を覚え次第、早期に独り立ちして頂く予定です。
もちろん、不明点はすぐに連絡できる体制があり
判断が難しい案件は持ち帰っての相談も可能です。

ポイントは「自ら仕事を進める」という意識。
社内外に臆さずに飛び込んでいくスタンスを期待しています。

求めている人材

【男女ともに歓迎】不動産業界経験者(売買仲介、賃貸など職種不問) ※宅建資格ある方優遇

【具体的には】
宅地建物取引士の資格は入社後に取得してください。
資格取得のための勉強会などバックアップします!

≪こんな方は歓迎≫
◆可能性ある事業を自分の手で広げたい
◆不動産業界で次のキャリアを積みたい
◆安定企業で腰を据えて活躍したい

≪求める人物像≫
◎素直で成長意欲のある方
◎周囲の仲間と歩調を合わせられる方
◎真剣さの中にも、遊び心を持って向き合える方
◎自分で考え、それを行動に落とし込んでいける方
◎リーダーシップを持ち、周囲を巻き込んで推進できる方
◎目の前の問題に妥協せず取り組める方
◎粘り強く向上心がある方

勤務地

転勤なし
「中目黒駅」徒歩10分 
目黒区東山1-1-2

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

給与

月給28万8000円〜38万3000円+賞与
※経験・年齢・前給を考慮
※上記月給には固定残業手当(4万円〜6万円/25時間分)を含む
※超過分別途支給

【年収例】
620万円/月給30万7000円+賞与 31歳(昨年度実績)
715万円/月給36万3000円+賞与 41歳(昨年度実績)

勤務時間

8:30〜17:30

休日・休暇

完全週休2日制(土日)
祝日
年末年始
夏季
有給
慶弔
リフレッシュ休暇

待遇・福利厚生

昇給年1回
賞与年2回
社会保険完備
交通費全額支給
残業手当(超過分)
業務手当
管理者手当
役割貢献手当
退職金制度
定期健康診断
資格取得奨励金制度
マイカー借上制度
社外研修
社員同好会活動/フットサル、釣り、テニス、マラソン、ゴルフ
社内イベント/年3回、旅行・懇親会など
定期社外研修制度
※試用期間3ヶ月/条件同じ

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • あなたに期待しているのは、判断力と実行力。
    自由に動ける裁量は与えるつもりですので、
    何を自主的に進めるべきか、何を周囲に相談すべきか、
    自ら考えアウトプットできる方は、成長も早いかと思います。

    “お尻”は私が拭きますので、手加減は必要ありません。
    一緒に頭を捻りながら、戦略を立てていきましょう!

    営業本部 営業第二部
    副部長 ゼネラルマネージャー
    長谷川 毅

  • また、当社はコンプライアンスが順守されているとは言え、
    社内の雰囲気は変に堅苦しいわけではなく、
    “真面目さ”と“柔軟さ”が同居しています。

    部署隔てなくコミュニケーションも活発に行っており、
    私などはよくフロントメンバーとの飲み会などで羽目を外すことも。
    オンとオフ、メリハリを付けて働ける環境も魅力です。

    (続き)

  • 1のものを、10にも、20にも発展させていく。
    この面白さが、新規事業に携わる醍醐味でしょう。

    現在、前準備としてWebサイトのリニューアルをはじめ、
    オーナー様への事前説明等も進行中です。
    私たちが潜在的なニーズを掘り起こし、解決する。
    個人的には「やってやる」という気概がある方にお会いしたいですね。

    代表取締役社長
    鯉渕 健太郎

〜将来あなたに期待したいこと〜

この仕事に「こうしろ」という指示はありません。
その代わり、先輩や上司からの「どう思う?」は日常茶飯事。
職歴関係なく、対等な立場で意見できる風土があります。

だから、まずは考える癖を付けていく。
不動産売買から転職した先輩もこの姿勢を大事にして、
思考を研ぎ澄ませてきました。

成果次第では、いずれ中小規模のビルから大型へと移行する可能性も十分。
ぜひあなたの成長を事業の成長へとつなげてください。

採用企業情報

株式会社アキテム

設立

1952年11月(創業)

代表者

代表取締役 鯉渕健太郎

資本金

8100万円

売上高

24億300万円(2018年6月)

従業員数

225名

事業所

[本社]東京都目黒区東山1-1-2 東山ビル9F

業種

建築・土木・設計/不動産/プラント・設備関連/その他不動産・建設系/その他専門コンサル

事業内容

◎電気設備工事/新築・改修に伴う電気工事。受変電設備、幹線・動力設備、自家発電機・蓄電池設備など ◎総合ビル管理/清掃、衛生管理、設備管理、常駐警備、防災など ◎リニューアル工事/大規模改修・内装・防水・塗装・外構工事など ■主要取引先:大林組、東急建設・東急電鉄・アウディジャパン販売・新横浜ラーメン博物館・国土交通省・東京都住宅供給公社・防衛省・文部科学省・目黒区・横浜市ほか

連絡先

株式会社アキテム(ホームページ
東京都目黒区東山1-1-2 東山ビル9F
03-3760-7701/採用担当

新規事業の最前線を担う【プロパティマネージャー・営業】

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