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創業28年目。残業無、完全週休2日【マンション賃貸管理事務】

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

株式会社明光トレーディング ★東京都心部エリアに注力した投資用マンションの売買・賃貸管理を手掛ける28年目の会社です企業ページ

こちらは、 2018年7月11日〜2018年7月24日にリクナビNEXTに掲載されていた、募集が終了している求人情報です。

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募集要項

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私たちは1990年の設立以来
投資用マンションの売買・賃貸管理を手掛けてきました。
コンプライアンス(法令遵守)を重視し
優良物件の選定や広報力、地道な営業活動により
管理戸数が着実に増えています。

しかし何と言っても、オーナー様が安心して物件を購入できる
管理部門のフォロー体制こそが管理戸数を順調に伸ばせた要因。
まさに当社の中核部署です。

現在、管理戸数が増え
管理対象となる物件もますます増えています。
その中で、今後も管理品質の向上を目指していくために
【マンション賃貸管理】メンバーを増員・強化することとなりました。

仕事の内容

マンション賃貸管理に関するオーナーと入居者のフォロー等★事務業務8割、オーナー等とのやり取りが2割

【具体的には】
マンション賃貸管理事務業務全般
◇入居者募集サポート
入居者募集のため、インターネット公開の物件情報登録や
客付仲介業者に物件情報を知らせて協力を求めたり
そのための物件図面作成や事務業務をします。

◇オーナー・入居者間の橋渡し
家賃がスムーズに支払われているか
入居者からクレームはないかなど適宜報告します。

◇日常生活で起こるトラブルや疑問への対処
「エアコンの調子が悪い」
「鍵を無くしてしまって部屋に入れない」
このようなトラブルや疑問を的確かつ迅速に解決します。

◇交渉でコミュニケーションスキルを発揮
オーナーと、空室が出ないように家賃設定について話し合ったり
リフォームの内容や金額について相談したり
入居者からトラブルの連絡がきたら
状況と原因をしっかり把握して、適切な対応をとることが必要です。

◇信頼関係が全てのベース
初めてのマンション経営で、戸惑うことだらけのオーナーや
初めての独り暮らしで、不安を覚えている入居者も少なくありません。
親身に接し、安心していただいて、信頼関係を築くことがまずは大事。

◇“賃貸管理”の次のステップ
ただ管理するだけではなく、信頼関係ができているオーナーに
「他の物件の管理も私に任せてもらえませんか」と一言添えたり
物件を手放すことを検討中のオーナーには
「うちで売買を担当させていただきますよ」と一歩踏みこんでみてください。

また、賃貸客付にも少しずつ携わって頂きます。
街で見かける賃貸不動産屋さんと同じように
空室物件と部屋を探している入居希望者の間をもつ仕事です。
VRやAIなどのITツールを活用して
遠方からのお引越等のサポートをしてあげてください。

◇未経験者は先輩スタッフがしっかり指導
一緒に仕事をすすめながら、一つひとつ学んでいってください。

求めている人材

★未経験歓迎★33歳迄(例外事由)、学歴・性別不問★経験一切不問★残業ナシ★ノルマ無

【具体的には】
不動産業界の経験がない営業経験者も活躍中
「売る」から「交渉する」へと対人折衝スキルを活かす場面を変えています

●「売れ、売れ」と言われるより、自分のペースでこなした業務が成果に結びつく仕事をしたい方
●「かゆいところに手が届く」「面倒見がよい」と周りからよく言われる方
●コツコツとした積み重ねが評価される仕事に興味のある方
●人に頼られる仕事をしてみたいという方
●投資用マンションに興味のある方
◎宅建資格があれば、活躍の幅が広がります

勤務地

【本社】渋谷区恵比寿
UIターン歓迎

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

【交通手段】
恵比寿駅 徒歩5分

給与

月給23万円(各種一律手当含む)
試用期間3ヶ月は月給20万円

【年収例】
600万円/固定年額410万円+賞与(勤続6年・32歳)
500万円/固定年額360万円+賞与(勤続3年・26歳)

勤務時間

10:00〜19:00(休憩60分)
残業無

休日・休暇

完全週休2日制(火水or水木)
GW
夏季
年末年始
慶弔
有給

待遇・福利厚生

昇給・昇格随時
賞与年2回
決算賞与有(業績による)
交通費全額
社会保険完備(健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険)
社宅制度
宅建手当(3万円)

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ■「まじめ」な会社だと思います。
    入社前からそう感じていたのですが、入社後に更に実感。情報をしっかりと公開し、ごまかさない所が働く自分にとってもうれしいポイントです。堂々と仕事ができるし、ストレスも感じませんね。強引さより、まじめさが、これからの時代にもあっている気がしています。

    賃貸管理
    N(24歳)
    入社1年目

  • ■オーナー様からの「ありがとう」が嬉しいです。
    あるオーナー様との間で契約が解約となった直後、外壁が壊れているという連絡を受けました。その際にも建物管理会社とオーナー様の間に入ってサポート。無事、修繕工事が終わった時「おかげさまで助かったよ、ありがとう」と声を掛けていただけました。嬉しい瞬間でしたね。

    賃貸管理
    N(24歳)
    入社1年目

  • ■やる気と実績でどんどん上にあがれます。
    若い人が引っ張っている会社です。これから入社するあなたには、将来の幹部になるつもりで飛び込んできてくれることを期待します。経験の有無に関係なく、意欲次第ですぐに先輩に追いつけるはず。年齢やキャリアにこだわらず、頑張っている社員を公正に評価することを約束します。

    代表取締役
    社長
    松木 正一郎

〜職場環境・風土について〜

とにかく、「ON」と「OFF」のメリハリがきいた職場。賃貸管理部門は、19:00には社員が退社しています。“長く働く人が偉い”という文化は全く無く、むしろ残業をしそうな人がいれば「大丈夫?」「手伝おうか?」と皆が声をかけてくる“皆で協力して皆で早く帰ろう”という会社です。休む時は休み、頑張る時は頑張る。そんな風土が長く仕事を続けられる環境にもつながっています。

採用企業情報

株式会社明光トレーディング

設立

1990(平成2)年7月

代表者

松木 正一郎

資本金

1億円

売上高

57億円(2018年2月)

従業員数

57名 ◎全社の平均年齢:29歳◎若いスタッフが多数活躍中!

事業所

東京都渋谷区恵比寿4-17-3 カゲオカビルディング3F

業種

不動産/建築・土木・設計/その他不動産・建設系/その他専門コンサル/その他金融

事業内容

不動産コンサルティング。投資用ワンルームマンションの売買、賃貸管理、賃貸、仲介。

連絡先

株式会社明光トレーディング(ホームページ
本社/〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿4-17-3 カゲオカビルディング3F
03-3440-7201/採用担当
jinji@meiko-trading.co.jp

創業28年目。残業無、完全週休2日【マンション賃貸管理事務】

株式会社明光トレーディング