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土日休◆賃貸マンションオーナー向け建物管理・提案営業/総合職

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  • 未経験者歓迎

株式会社長谷工ライブネット◆東証一部上場「長谷工コーポレーション」グループ企業◆賃貸マンション管理戸数は8万5000戸(2014年から3万戸以上増加)◆企業ページ

こちらは、 2018年9月28日〜2018年10月11日にリクナビNEXTに掲載されていた、募集が終了している求人情報です。

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家族を守れる安定した収入と、オーナー様に
じっくり向き合える仕事を手に入れました。

不動産業界での経験を活かして、
今よりも高い年収で、安定して働ける会社に転職したい―。

オーナー様と話をすることが好きで
32歳まで賃貸の仲介営業をしていましたが、
安心して家族を養うために転職を決意。

資産価値を維持・向上させながら
オーナー様にしっかりと伴走できることに
大きなやりがいを感じながら、
安定した収入を得られています!

◆  ◇  ◆  ◇

約60万戸のマンション施工実績を持つ長谷工グループの一員として、
全国約8万戸以上におよぶ賃貸マンションの
維持管理を軸に安定した経営を行っている当社。

法令に基づく点検による修繕をはじめ、
タイル全面貼替えなどの大規模案件、
宅配ボックスや監視カメラ設置など
マンション稼働率アップのための工事を行いながら、
オーナー様が保有する資産価値の維持・向上に
貢献しています。

管理戸数は2014年から3万戸以上増加し、
現在は8万5000戸。

新築マンションの建設から
既存物件の改修が増えてくる不動産業界で、
業績はますます拡大していく見込みです。

◆  ◇  ◆  ◇

「共用灯の電気が切れている」といった小さな問い合わせから
「マンションのタイルが剥がれてきた」という大規模な案件まで、
あらゆる修繕依頼に対応する当社。

私たちに求められるのは、
オーナー様が安心してマンション経営を行えるよう
資産価値を維持していくこと。

常に物件の状態を把握し適切なタイミングで提案を行うため、
不動産業界での経験を活かし
じっくりとオーナー様に向き合えるのです。

◆  ◇  ◆  ◇

「あなたに任せて良かった」

そんな言葉をいただけることも、
この仕事のやりがい。

賃貸仲介の営業経験から
「入居者は伸びすぎた植木を気にする」
「掲載写真はこちらの方が魅力的」など
入居者目線でのアドバイスが信頼関係の構築につながっています。

大規模な案件も任せていただき、
お役に立てることが嬉しいですね。

◆  ◇  ◆  ◇

今では、チーフ(課長)のポジションで
メンバーをまとめる立場に。

年収も前職から大幅アップし安定した生活を
手に入れることができましたし、
オーナー様との信頼関係を築きながら
やりがいも感じています!

■広瀬(建設管理部/チーフ)

募集要項

当社の管理運営ノウハウが評価され、
管理戸数は8万5000戸に拡大。

今後も長谷工グループが培ってきたノウハウを活かし
オーナー様の資産価値を維持していくため、
新たに維持管理提案をお任せできる方を募集します。

仕事の内容

賃貸マンション管理/共用部の修繕・維持管理の提案営業 ◎20〜30代活躍中/月平均残業約20h程度

【具体的には】
当社が管理を請け負っている賃貸マンションの管理業務。
建物共用部の維持管理や点検、清掃方法、
修繕提案など様々な提案営業を行います。

※案件の新規受注、リーシング、工事などを担当する部署があり、
 他部署の社員と連携することも多いです。

▼お客様
当社が管理する賃貸マンションのアセットマネジメント会社や個人オーナー様が8割。
残りは社宅や事業用不動産を保有する法人オーナー様です。

▼マンションの規模
2、3戸の小規模な物件から約700戸のタワーマンションなど、
大小様々な規模のマンションを手がけています。

▼担当の分け方(首都圏)
エリアで分け、1人あたり約50棟を担当。
※エリアは東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県。

▼修繕の種類
オーナー様と会うのは週に1〜3回程度。
その他はメールや電話でコミュニケーションを取りながら、
下記のような設備の維持管理、修繕を提案。
居住者からカスタマーセンター宛の連絡を受け対応するケースも。
※巡回は専任のスタッフが担当。

・消防設備(スプリンクラー、火災報知機など)
・エレベーター
・階段
・外壁
・給排水設備
・共用扉
・非常灯など

▼仕事の流れ
オーナー様とのやり取りの後に必要な点検を実施。
報告書や見積もりを作成後、現場での修繕作業(規模や状況によって立ち会いも)。
※報告書作成は専任スタッフのサポートがあり。
※タイルの貼り換えなど大規模修繕の場合は
 建築士資格や施工管理案件に詳しいスタッフが在籍する
 社内別部署と連携して提案。

▼マンション稼働率アップのための提案も
点検の結果による修繕以外にも
宅配ボックスや防犯カメラ、オートロック設備の
設置などを提案することもあります。

求めている人材

不動産業界での営業または管理経験者◎賃貸マンション仲介営業や管理業務経験者優遇 ※当該業務未経験OK

【具体的には】
不動産業界での経験を活かし新しい働き方を探している方
お客様と丁寧に向き合える仕事に就きたい方
安定した経営基盤を持つ会社で長く活躍したい方

◇◆ 下記の経験・スキル・資格はより歓迎 ◆◇
・賃貸マンションに特化した業務経験
・建物管理・修繕工事等の実務経験
・宅地建物取引士資格/管理業務主任者資格

勤務地

【年間休日120日】
東京支社/港区芝3-8-2 芝公園ファーストビル

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

給与

月給21万円以上
※上記はあくまで最低保証額
経験・能力などを考慮の上、当社規定により優遇

【年収例】
720万円/月給36万円+手当+賞与(40歳)
600万円/月給30万円+手当+賞与(35歳)
450万円/月給23万8000円+手当+賞与(25歳)

勤務時間

9:00〜17:30
◎月平均残業約20h程度

休日・休暇

■年間休日120日■

完全週休2日制(土日)
祝日
夏季休暇
年末年始休暇
有給休暇(15日〜最高20日)
※有給は入社時から付与

待遇・福利厚生

昇給年1回
賞与年2回
交通費全額支給
社会保険完備
勤務地手当
退職金制度有
資格取得支援(宅地建物取引士・管理業務主任者他)
結婚祝金
出産祝金
ベネフィットステーション
HASEKO CLINIC(診療所)
保養所(蓼科ブランシエラリゾート他)
財形貯蓄
社員持株
※試用期間3ヵ月(条件変更なし)

維持管理提案メンバーについて

20〜30代の社員を中心に活躍中。中途入社者が多く、賃貸仲介の営業や賃貸管理、戸建て販売など不動産業界での経験を持つメンバーが在籍しています。

賃貸マンション管理戸数の伸び

「5万1800戸(2014年4月)→5万6700戸(2015年4月)→6万5400戸(2016年4月)→8万2400戸(2017年4月)→8万5000戸(2018年4月)」と2014年から3万戸以上増加しています。

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • 長谷工グループとしてのブランド力や安定感がとても大きく、前職から年収は大幅アップ。私が所属する建物管理部では退職者がほとんどおらず、20代や30代が多数在籍しています。不動産業界での経験があれば、賃貸マンションの管理という新しい働き方で長く活躍することができる環境だと思います。

    広瀬(42歳/2007年入社)
    PM第二事業部建設管理部チーフ

  • 緊急対応が必要な場合を除き、休日に現場へ足を運ぶこともほとんどなく、日々の業務も遅くとも19時から20時に退社するメンバーがほとんどで、無理なく勤務することができる環境です。3〜4名の体制でチームを組んでいるため、業務も覚えやすいですよ。

    広瀬(42歳/2007年入社)
    PM第二事業部建設管理部チーフ

  • 点検を実施してからの修繕案件が9割ほどですが、エントランスが大きなマンションであれば、稼働率アップのために宅配ボックスなどの設置の提案を行うこともあります。対象となり得る物件のリストも用意されているので提案もしやすく、実際に契約につながったケースが多数あります。

    小藤(26歳/2014年入社)
    PM第二事業部建設管理部

〜職場環境・風土について〜

経年劣化でタイルや塗装が剥がれた物件の修繕は1000万円を超える案件になるため、一級建築士の資格を持った他部署のメンバーに同行してもらいます。また、専有部に関しても別部署のスタッフが担当するため、それぞれ専門性を持った窓口がお客様に対して提案を行える点も当社の強みになっています。

採用企業情報

株式会社長谷工ライブネット

設立

1986年10月13日

代表者

代表取締役社長 永谷 祥史

資本金

10億円

売上高

330億円(2018年3月期実績)

従業員数

593名

事業所

東京支社、関西支社、札幌支店、仙台支店、名古屋支店、広島支店、福岡支店

業種

不動産/その他専門コンサル/ビジネスコンサルタント・シンクタンク・コンサルティングファーム/その他IT・通信系/その他サービス

事業内容

【賃貸マンション管理から、資産のバリューアップまで、マンションをはじめとする、不動産への幅広いニーズにお応えしています】 (1) プロパティマネジメント事業 (2) 賃貸管理事業 (3) 建物管理事業

連絡先

株式会社長谷工ライブネット(ホームページ
東京都港区芝3-8-2 芝公園ファーストビル
03-5419-0670/人事総務部 採用担当

土日休◆賃貸マンションオーナー向け建物管理・提案営業/総合職

株式会社長谷工ライブネット