転職なら社会人のための転職サイト【リクナビNEXT】|求人、転職に関する情報満載!  2019/5/17UP! 毎週水・金曜更新

開発案件の資金調達を進める【営業(マネージャー)】

  • 正社員
  • 募集人数:2人

株式会社大澤都市開発 企業ページ

掲載期間:2019/4/24(水)〜 2019/5/28(火)

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ミッションは資金ソースの開拓、
インセンティブは粗利益の1〜5%。

新設のファイナンス事業部◆チームで仕事を進めていきます!

お任せしたいことは一つだけ。

「資金ソースを開拓して欲しい」

土地の大規模造成開発を通して、
大きな利益を生み出し続ける当社。

新たにファイナンス事業部を設立し
直接金融、関節金融問わず
開発にかかる資金調達力を強化していきたいと考えています。
そのため『対金融機関』『対投資家』の
営業責任者のポジションにつき
マネージャーとして活躍して頂ける方をお迎えします。

不動産系の財務経験のある方や
不動産プロジェクトの資金調達をしていた方、
あるいは融資をしていた方を歓迎。

メガバンクや大手証券会社だけでなく
都銀、地銀、信金、信組、投資証券会社、ファンド会社の経験者も歓迎します。

2019年1月入社の田中。20代で大きな成功を手にするため転職してきました。

■入社3日目で粗利6400万円を受注!

2019年1月に入社した不動産営業部の田中は
前職のリノベーション営業経験を活かして
入社早々に大型受注を決めました。

開発案件の多くは2年間の工期を予定しており
これらの開発資金をファイナンス事業部が調達します。

利益の1〜5%が歩合となるため、
田中の開発案件の資金調達をした場合は
64万〜320万円があなたに支給されます。
また、不動産営業部の粗利目標は
年間1億5000万円で設定しているため
目標達成時は150万〜750万円の歩合となります。

彼のように大きな受注を
単なる偶然、早すぎる成果と思うか。
いや、自分もやってみせると意気込むか。
後者の方は、ぜひご応募下さい。

募集要項

ファイナンス事業部強化のためマネージャー募集

不動産経験や、金融業界経験を重視して採用します。
※特に財務に関わっていた方、今後もっと関わっていきたい方を歓迎

仕事の内容

首都圏を中心とした銀行や投資家からの資金調達を担当◆営業(マネージャー)

【具体的には】
資金ソース開拓営業、ファイナンス事業部のマネジメント業務

■各種金融機関への訪問、投資家や投資証券会社との交渉、財務資料作成

<金融機関や投資証券会社等から資金を集めます>

例えば10億の融資を獲得するケース。 
間接金融で5億円、直接金融で5億円を集め、 
2年間の開発資金を調達します。 

これを元手にホテル、ビル、マンション、商業用地等の 
開発を進め5億円の利益が上がれば、その1〜5%をインセンティブとして支給。 
※支給額は貢献度に応じて決定。この場合インセンティブは500万〜2500万円で決定します。

<行動力が何より大切>

ミッションは取引先の金融機関や直接投資家を開拓する事。
扱うプロジェクトは大きな利益を生みますので
行動力を活かして『首都圏全部の金融機関と取引する!』
それくらいの意気込みで取り組んで欲しいと思います。

まずは、やってみる。
やってみて分からないこと、判断に迷うことがあれば
いつでも先輩や社長の私を頼って下さい。
いくらでもアドバイスします。

求めている人材

★不動産業界・金融業界経験者歓迎 ★高卒以上 ※要普免

【具体的には】
□不動産業界経験(売買、財務、経理など)
□金融業界経験者
□公認会計士、税理士資格所持者
□証券外務員二種

<不動産営業から金融営業へポジションチェンジも可能>

首都圏で不動産売買の営業経験のある方で、
今後は”金融”や”資金調達”の側面で活躍したいという方も歓迎します。

勤務地

●東京/東京都千代田区…「神田」駅徒歩3分

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

給与

■月給40万円〜

※別途公認会計士手当5万円
※別途税理士手当3万円

ファイナンス事業部マネージャーのポジションでの採用となります。
将来的には役員へと昇進していただき、カンパニー制で社内独立。
事業部で独立採算制を採用し、ファイナンス事業会社を設立。
その責任者として、当グループ全体の資金調達をして頂きたいと考えています。
※3〜5年を目安、早ければ1年でも、2年でも

【年収例】
800万円/月給40万円+インセンティブ320万円 (金融営業/マネージャー)
1200万円/月給50万円+インセンティブ600万円(金融営業/役員に昇進した場合・カンパニー制)

勤務時間

9:00〜18:00

休日・休暇

日祝、第2,4土曜

◎夏季・冬季は大型連休

※必要に応じて土日祝日等休日に出勤があった場合は振替代休、休日出勤手当を支給

待遇・福利厚生

昇給
昇進
社会保険完備
車通勤可
試用期間3ヶ月(同条件)

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ■利益を生むための大切なポジション

    日々不動産営業部へと集約されるプロジェクトの情報。この情報を利益に変えていくには、豊富な資金ソースの拡充が必要です。小規模物件であれば2000〜3000万というものもありますが、やはり大規模および都心部でのプロジェクトには、数十億円という資金が必要です。

    代表:大澤

  • ■開発案件は営業部に任せて下さい

    あなたには資金調達に集中して欲しいので、開発案件は不動産営業部で全て引き受けます。まずは1行、2行と取引先の金融機関を増やして下さい。また、東京には「魅力的な投資物件を探している」という投資家も多いです。それら資金ソース開拓もどんどん進めて行って下さい。

    代表:大澤

〜将来あなたに期待したいこと〜

■安定の上に安定は無い

近年では大企業と呼ばれる会社の経営が傾く機会を目にする事も多いと思います。会社に依存する中での絶対安定などなく、信じて良いのは自分の能力だけ。経験や知識、能力を高めたいという強い意思こそが、安定の源泉になり得ます。過去、こうした意思を持った者が当社のカンパニー制を経験し、11名中10名を経営者として世に輩出しました。ぜひ、当社でご自身の価値を高めて下さい。 代表:大澤義幸

  • 様々なステークホルダーが存在する開発事業。資金調達は重要なミッションです。

  • 過去営業課長や部長を歴任し当社へ転職してきた平岩。経験豊富な従業員がいます。

  • 大手企業では実現できない事を、次々とクリアしていく大澤都市開発です。

採用企業情報

株式会社大澤都市開発

設立

2007年5月

代表者

代表取締役 大澤義幸

資本金

1億2500万円(グループ計)

従業員数

グループ合計:12名

事業所

●東京本社/東京都千代田区神田北乗物町10-2 ●大阪本社/大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル1F ●神戸支社/神戸市中央区浜辺通四丁目1番23号

業種

不動産/その他専門コンサル

事業内容

◆大阪・東京の都市部およびロードサイドのマンション、ビル、商業用地の開発、ファンド会社への売却等◆関連会社:神戸市にて142戸のシルバーマンション分譲事業等を行うマスターズコミュニティ株式会社、ほか◆2016年9月、代表・大澤著「経営者のための起死回生の事業用不動産売却」が出版※好評完売に付き2019年4月増刷!

この求人への応募について

応募方法

リクナビNEXTの応募フォームよりご応募下さい。

※個人情報及び応募内容はその秘密を厳守いたします。
※応募に関するお問い合わせは、随時お電話または問い合わせフォームよりご連絡ください。
※大澤都市開発の事業・実績紹介はこちら。http://osawa-group.jp/movie/
お客様からの信頼の声なども多数。ほか、大澤の採用に関するメッセージなども動画サイトで検索ください!

採用までの流れ

■下記応募フォームよりご応募 
↓ 
■書類選考 
↓ 
■面接1回(代表の大澤がお会いします) 

■内定 

※面接の合否は早ければ当日にお出しする事もあります
※選考の状況により面接回数が2回となる場合もあります

グループ会社事業について

★大澤都市開発
東京・大阪の都市部およびロードサイドのマンション、ビル、商業用地開発等

★日本不動産買取センター(神田店)、関西不動産買取センター(梅田店)
ハウスドゥFC事業を中心に不動産の課題解決を提案、土地仕入業務

★マスターズコミュニティ
シルバーマンション142戸の分譲事業を展開。現在神戸市で平成32年の竣工に向け、好評分譲中

連絡先

株式会社大澤都市開発(ホームページ
東京都東京都千代田区神田北乗物町10-2
06-6451-8788/問い合わせ受付(大阪本社)/採用担当

応募にあたってご不明な点がおありですか?

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応募・問い合わせに関するヘルプ・お問い合わせはこちら

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