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不動産賃貸管理/内勤営業 ★経験を活かし、より良い環境へ

  • 正社員

株式会社TFDエステート ◆TFDグループ ◆年間休日108日! ◆社員旅行は毎年海外! ◆不動産仲介営業の経験者、20代・30代が活躍中! 企業ページ

掲載期間:2018/9/12(水)〜 2018/9/25(火)

仲介営業から、賃貸管理への転職。
ハードな日々から、充実の日々へ。

投資用マンションの企画・開発で40年以上の歴史を持つ
TFDコーポレーションのグループ企業であるTFDエステート。
主に自社ブランドである「ルーブルマンションシリーズ」の
賃貸管理を手がけています。

物件は東京23区内にあり、管理戸数は約10500件。
都市に住む人が求める立地と住環境、洗練されたデザイン、
最新の設備等、あらゆる面で高いクオリティを誇る同シリーズ。
入居率は98%以上と、業界トップ水準をキープしています。

人気シリーズということもあり、今後も新たな開発は続きます。
ただ管理戸数が増えたからといっても顧客満足は下げられない。
そのためには新たな人材がどうしても必要なのです。

当社へ転職してくる方の中には業界経験者も少なくありません。
「不動産知識を深めたい」「安定企業で腰を据えて働きたい」
「待遇・福利厚生に惹かれて」等、転職理由も様々。


今回は前職が不動産仲介営業の2名にインタビュー。
『この会社に入ってよかったこと』を聞いてみました。


<新たな資格、安定した毎日を手に入れました>

前職では朝の7時から夜の23時まで働いていました。
休日という休日もなく、急な呼び出しは日常茶飯事。
休みと呼べるのは年末年始くらいで…正直キツかったです。

今は9時半前に出社して早ければ定時の18時半には退社できますし、
残業があっても20時半には会社を出ることができます。
夜間・早朝勤務もないので体調管理がしやすいのは嬉しいです。

この会社に入社して宅建や管理業務の資格も取得し
プライベートでは今年の5月に結婚もできました。
仕事へのやりがい、そして幸せいっぱいの充実した生活。
働き詰めの生活では、手に入らなかったかもしれません。


<休日を、休日として使える喜び>

まず入社して感じたのはアットホームな会社だということ。
年下の先輩社員さんでも気軽に話しかけてきてくれて
早く会社に馴染めるように接してくれたのは嬉しかったです。 

ありがたいなと思ったのは休日に連絡がこないこと。
抱えている仕事の状況を、常にチームで共有しているので
自分がいない時でも他のメンバーがしっかり対応してくれる。
こうしたフォロー体制も働きやすさに繋がっています。

  • 「より多くの人の喜ぶ顔が見たい」そんな気持ちが成長につながっています。

  • 23区内を中心に展開中の『ルーブルマンションシリーズ』。入居率は98%です。

  • オーナー様からの信頼を得るため、より満足度の高いサービスを目指します。

募集要項

管理戸数は約10500戸!様々な優位性を兼ね備えた『ルーブルマンションシリーズ』。
今後もオーナー様・入居者様のご要望にきめ細かくお応えするため、賃貸管理体制を強化します。

仕事の内容

不動産管理業務全般(賃貸管理/内勤営業):仲介業者への自社物件案内や入居申込み手続き・審査ほか

【具体的には】
投資用マンション『ルーブルマンションシリーズ』のオーナー様に代わり
不動産管理(賃貸管理/内勤営業)にともなう様々な業務や事務手続きを行います。
将来的にはすべての業務に精通した賃貸管理のスペシャリストを目指してください。

【マンション入居者の募集・契約手続き関連】
・物件の図面作成や広告企画・出稿依頼
・仲介業者様への物件案内や入居者募集依頼
・入居申込手続、審査、契約書発行・管理 など
《Point》
管理物件は東京都内を中心に川崎にも数棟あります。
それらを2つのエリアに分けて、募集や契約に関する業務を行っています。
とくに募集については仲介業者様との連携は欠かせません。
空き物件の図面をもってこまめに訪問し、
希望に合う入居者様がいそうなときは優先的に声をかけていただけるように努力しています。


【解約・更新の手続き関連】
・契約書更新時のオーナー様との折衝、入居者様への契約書の送付
・退室スケジュール管理・立会い
・リフォーム手配などの解約手続 など
《Point》
解約する/しないは最終的に入居者様のご判断ですが
条件によって更新してくださる方もいます。
オーナー様のメリットに直結することなので、オーナー様ともよく話し合います。


【経理・収支管理関連】
・家賃や物件管理費などの経理
・収支内容の振り分け
・出入金管理
《Point》
入居者様からの家賃の入金確認はとても大切です。
うっかり入金を忘れてしまった方には再度お知らせをして振り込んでいただきます。
中には経済的な事情で滞納してしまう方もいらっしゃいますので
連絡をとって事情を把握し、入金の計画づくりをお手伝いすることも。
そんな取り組みによって無事入金が再開されれば
オーナー様にも入居者様にも感謝していただけます。


【その他問合せ・クレーム対応関連】
主に各部屋に備え付けの設備に関して、問合せやクレームをいただきます。
その際は物件に足を運んで状態を確認し
オーナー様の了解を得て修繕・交換などの手配を行います。

※管理総会等を担当する建物管理の部署への異動の可能性もあります

求めている人材

高卒以上、不動産業界経験者 ★賃貸管理の経験者は優遇します!

【具体的には】
◆まじめに、素直に、仕事に取り組める方
◆チームワークで仕事を進めたい方

※管理業務主任者・宅地建物取引士は優遇します(別途手当を支給)

勤務地

本社/東京都港区赤坂 住友不動産新赤坂ビル8F

★転勤なし

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

【交通手段】
丸の内線・銀座線「赤坂見附」駅ベルビー出口より徒歩3分
千代田線「赤坂」駅1番出口より徒歩4分

給与

月給24万円以上+各種手当

※経験・能力など考慮します
※試用期間3ヶ月あり(条件に変更はありません)

【年収例】
398万円/入社1年目/月給24万円+賞与+各種手当

勤務時間

9:30〜18:30/実働8h

※みんなで時間帯を調整しあいながら休憩時間(1h)をとっています。
※お客様からのお問合せは18:30まで受け付けています。

休日・休暇

月6〜8日(シフト制 ※希望を考慮します)
GW
夏季
秋季
年末年始
有給
★年間休日108日

待遇・福利厚生

昇給年1回
賞与年2回
社会保険完備
交通費全額支給
資格手当(宅地建物取引士・管理業務主任者:各2万円/月)
※両方取得した場合は3万円/月
役職手当
退職金
財形貯蓄
契約レジャー施設・保養所
社内レクリエーション
研修制度
社員旅行(実績:パリ、ハワイ、ミュンヘン、ゴールドコースト、ニューヨークなど)
家賃補助

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ★上司と部下の関係性が魅力です

    いい意味で昔ながらの会社というか、馴れ合いではなく、時には優しく、時には厳しく、色々な形で叱咤激励してくれます。以前、上司から「自分で進めて炎上してから相談されても遅いから、未然に何でも相談しなよ」と言われたことがあります。なので、嫌がられるくらい相談しています(笑)。

    賃貸管理(副主任)
    勤務6年目
    ※前職:不動産仲介営業

  • ★仲介営業は基本、店舗でお客様を待つだけ。

    自ら動けるものでもないので、お客様が来なければ1日中やることがないということもよくありました。なので、今は忙しい時もありますがとても充実しています。この仕事はオーナー様の資産を守り、入居者様の住み心地を守る仕事。責任も大きいですがその分やりがいも大きいです。

    賃貸管理(副主任)
    勤務6年目
    ※前職:不動産仲介営業

  • ★毎年恒例の社員旅行!

    毎年、社員旅行で海外に行けるのは純粋に嬉しいですね。昨年はニューヨーク。その前はゴールドコーストに行きました。この時ばかりは仕事を忘れてみんなで大盛り上がり。また、慣れない土地で共に行動することで、社員同士の絆も深まります。今年はどこに行くのか。今から楽しみで仕方ありません。

    賃貸管理(副主任)
    勤務6年目
    ※前職:不動産仲介営業

〜職場環境・風土について〜

当社の社員たちに「ウチの魅力ってなんだと思う?」という質問をすると、仕事環境や会社の体制、待遇や福利厚生という人も多いですが、中でもいちばん多いのは“人”という回答。仲間に嬉しいことがあれば、一緒になって喜ぶ。困っている仲間、悩んでいる仲間がいたら「どうしたの?なにか手伝おうか?相談乗るよ」と声を掛ける。支え合いの気持ちを持った優しい仲間ばかりなので、人間関係のストレスとは無縁の環境です。

  • 各種業務をサポートをしてくれる事務スタッフは、賃貸管理の心強い味方です!

  • すぐ横には頼れる仲間が!いつでも、どんなことでも、気軽に相談してくださいね。

  • 社員旅行は毎年海外。オーストラリアでカヤックを楽しみました!

採用企業情報

株式会社TFDエステート

設立

2009年6月

代表者

代表取締役 船間隆行

資本金

5800万円

売上高

285億円 2017年期実績(グループ計)

従業員数

203名(グループ全体) ★平均年齢33.5歳

事業所

本社/東京都港区赤坂 ■関連企業:株式会社TFDコーポレーション・株式会社TFDコミュニティ・株式会社TFD不動産販売 ■加盟団体:(社)全日本不動産協会・(社)不動産保証協会

業種

不動産/その他不動産・建設系/その他専門コンサル/損害保険/その他サービス

事業内容

『ルーブルマンションシリーズ』などの賃貸管理・メンテナンス●不動産売買・仲介●損害保険代理※宅地建物取引業東京都知事(2)第90794号★賃貸物件はTFDコーポレーションが開発・販売した投資型マンション。仲介各社および自社HPを通してご紹介しています。★東京23区内を中心に約10,500戸を管理。最新ブランド『ルーブルマンションシリーズ』(2018年7月現在約350棟)をはじめ年々増加中です。

この求人への応募について

応募方法

◆ここまでお読みいただき、ありがとうございます◆

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書類選考後、追って詳細をご連絡いたします。★リクナビNEXTからの応募は24h受付中★

※ご不明点があれば【求人企業に直接質問する】ボタンよりお気軽にお問い合わせください。

採用までの流れ

応募フォーム受付
 ▽
書類選考/選考結果は1週間以内にお知らせします。
 ▽
1次面接/人事担当
 ▽
2次面接/管理部長
 ▽
内定通知

※面接後、1週間程度で合否をご連絡いたします。
※1次面接の際に、マークシート方式の適性テストを受けて頂きます。

★面接ではざっくばらんにお話ししたいと考えています。
 会社のこと、仕事のこと、職場の人間関係のこと、気になる点があれば
 何でもお気軽におたずねください。

TFDエステートは、TFDグループの「TFDコミュニティ」から賃貸管理部門を分社化し、
2009年に設立された会社です。

連絡先

株式会社TFDエステート(ホームページ
〒107-0052 東京都港区赤坂4-2-6 住友不動産新赤坂ビル8F

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