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街を創り・再生する【不動産営業】土日祝休!年間休日141日!

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一級建築士事務所 株式会社D・R・M =クリエイティブな発想で不動産の価値を高める◆完全週休2日制= 企業ページ

掲載期間:2017/8/9(水)〜 2017/9/12(火)

箱根のホテル購入、マンションの一棟販売、
駅前再開発…、夢中になれる仕事が待ってる

「他がやってないことをやろう!」
という現会長の考えのもと、
信託銀行や大手デベロッパー・ゼネコンなどから
不動産のスペシャリストたちが集まり、立ち上げたのが当社。

10坪足らずの小さな土地から何千坪クラスの大きなプロジェクトまで、
当社が持つさまざまなノウハウを駆使し、
都市を創造・再生してきました。

その当社で今もっとも熱い事業が、
「低層型RC造賃貸マンション」の一棟販売。
将来的にも資産価値の下がらない収益物件を
木造や軽量鉄骨並みの低コストで提供できることが魅力のこの物件は、
各方面から好評をいただいています。

「既存の不動産に付加価値をつけ売却する」という
従来のビジネスモデルにマンションの一棟販売という自社事業が加わった当社。
今回満を持して、営業職を募集します!


【こんな仕事も】
■某駅前再開発
オーダーは「市民に役立ち町おこしにもつながる施設」。
広さは約3000坪。
ショッピングモールや高齢者向け施設など様々な案が出た中、
結婚式場に決定。
この地域には若者のニーズに応える結婚式場がなかったことが理由でした。
「夢のある別世界のようなスペース」をコンセプトに、
完成したのが下の写真です(左)。

■箱根のホテル
当初、内外装をリノベーションしてホテルとして再生する目的で購入。
計画進行中に、大手不動産会社からリゾートマンションにしたいとの申し出があり、
このホテルは売却することになりましたが、
将来的には、古いホテルや旅館を再生し、当社が運営することがあるかも!


【定着率が高い理由】
■土日休み/年間休日141日
不動産の営業は土日は休めなくて当然。
とあきらめている方、いませんか?
そんな方は当社にどうぞ!
友人と会ったり子どもの運動会に参加したり、
皆、休日を有効に使っています。

■年収1000万円プレーヤーは珍しくありません!
基本的にインセンティブ額は、事業利益の約10%。
各案件の額が大きく、担当者に還元されるインセンティブも大きいので、
中には社長よりも収入の多い社員もいるとか…。

当社は、あなたの「夢中になれること」を全力で応援します。
今の仕事に物足りなさを感じている方、当社で一味違う不動産営業をやりませんか?

  • 駅前再開発の一貫として当社が建てた結婚式場。地域のランドマークになっています

  • 「こっちの方が面白そう」「いやこれだろ」と新しい案件探し。楽しい時間です

  • 低層マンション「トライム湘南台」。銀座や麻布十番に商業ビルも展開していきます

募集要項

当社は平成10年の設立以来、「有望な不動産物件を購入し、それに付加価値をつけて売却する」というビジネスモデルで、デベロッパーや銀行、不動産会社など多くの企業から信頼をいただいてきました。

これまでに手がけたプロジェクトは全国に広がり、予算何十億円という案件も珍しくありません。
新事業も加わり、さらに活躍のフィールドが広がった当社で、次世代を担う営業メンバーを募集します。

仕事の内容

商業施設・マンション・土地など不動産に付加価値をつけ販売◆「低層型RC造賃貸マンション」の開発・販売

【具体的には】
当社の営業の仕事を一言でいうと、気に入った土地を購入し、
そこに気に入った建物を建て、販売する仕事です。
物件の仕入れだけでなく、プランニング、販売までを手がけられます。


《業務の流れ》
▼情報入手
大手不動産会社や銀行などから、売りに出ている不動産の情報が入ります。

▼検討
その不動産を事業化できるかを検討。
何を作ればニーズがあるのか、施設コンセプトはどうすればよいか、
あるいはそのまま転売した方が収益が上がるかなど、
事業のアウトラインを策定します。

▼物件取得
緻密なマーケティングにより、収益予測を算出。
その結果、事業化できると判断されれば購入します。

▼企画・設計
社内の設計部署とチームを組み、物件の設計。
新築もあればリフォーム、リノベーションの場合もあります。

▼施工・完成
工事は協力会社が担当。

▼売却
売却先は、当社と太いパイプのある大手不動産会社など。
転売することもあれば、当社が所有し運営する場合もあります。


【低層型RC造賃貸マンションの開発・販売】
仕入れた土地にマンションを建設し、不動産会社やオーナー様に販売します。
コンパクトな空間に最大限の重機能を備えた、この「トライムシリーズ・マンション」は
「職人不足・工事費高騰対策」「冷暖房費の節約」
「ランニングコスト削減」といった問題を一気に解決できます。

《トライムシリーズ事業の流れの一例》
▼お付き合いのある金融機関の依頼により、
老朽化が進む木造2階建て古アパートを購入

▼購入後、解体工事着手

▼社内でプランニング
建ぺい率・容積率を最大限に活かした単身者向け
マンション工事着手(4階建て全12戸)。

▼不動産会社に一棟販売

現在足立区扇、湘南台、下石神井などがすでに誕生。
今後も続々誕生予定です。

求めている人材

【学歴不問】不動産業界を1年以上経験された方(職種不問)◆「街づくり」に携わりたい方

【具体的には】
■コミュニケーションに自信がある方
■ワークライフバランスを重視した働き方をしたい方
■将来は会社を牽引していこうという意欲のある方
■地図に残る規模の仕事をしたい方

勤務地

東京都港区芝◆地下鉄「赤羽橋駅」「芝公園駅」各徒歩3分

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

給与

月給23万〜30万円
※半期ごとにインセンティブを支給(事業利益の約10%)

【年収例】
450万円/26歳/入社1年目/月給25万円+インセンティブ150万円
624万円/39歳/入社2年目/月給27万円+インセンティブ300万円
1280万円/36歳/入社2年目/月給40万円+インセンティブ800万円

勤務時間

9:00〜18:00(休憩1時間)
※19時頃には、大半の社員が退勤しています

休日・休暇

★年間休日141日(2016年度実績)
完週休2日制(土日祝)
有給※夏季休暇と組合せて合計3週間の休暇を取り、
アメリカに子どもの野球の応援に行った社員も!
夏季
年末年始
GW
慶弔

★当社オリジナル休暇★
□プラスワン休暇(夏季、年末年始などの長期休暇に休暇1日分をプラス!)
 ※前後どちらに追加してもOK。帰省ラッシュの心配も無用です。
□飛び石連休の中日は休み
 ※たとえば、火曜日が祝日だったら、月曜も自動的にお休み。土日月火の4連休になります。

待遇・福利厚生

昇給年1回
インセンティブ年2回
社保完
交費全支給
資格手当(1級建築士:5万円/月、宅建:2万円/月、簿記2級以上:1万円/月)
産休・育休※3度取得した社員もいます!
保養所(箱根)※温泉掛け流し。家族利用もできます!
社員旅行

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ●家族のために時間を使ってください
    当社は不動産業界では珍しく、毎週土日が休日なんです。それには理由があります。
    普段、社員が仕事に打ち込めるのは、ご家族の支えがあるからこそ。だから、休日はご家族と一緒に過ごし、ご家族に感謝する時間にあてて欲しい、その思いからの制度なのです。

    代表取締役会長
    住谷 英一

  • ●「面白そうだから、やってみなよ」
    実は上記にある駅前再開発の結婚式場の担当は私。会長に「こんな物件あるんですが、土地を購入してもいいですか?」と聞いた時の返事がこの言葉。私としては、金額的にも大きな仕事だったので「ダメ」と言われるかもと覚悟していたんですが…。やりたいことができる、いい会社ですよね。

    取締役副社長執行役員
    池 英剛

  • ●理想の街づくりができる
    億単位の物件でも、最初から最後まで各担当に任せてもらえるのが、この仕事の魅力です。
    「このエリアなら、商業施設がいいかな」
    「この立地なら、土地として売却した方が収益がいい」
    「リフォームしてもいいし、建て替えてもいい」
    あなたのアイデアで、不動産の可能性を最大限に活かしてください!

    採用担当

〜この仕事を通して身に付くこと〜

■様々な経歴を持つ先輩たちから学べる! 
入社後はまず先輩に同行し、情報収集や商談など、仕事の流れを学びます。 
先輩たちの多くは大手の信託銀行やデベロッパー、ゼネコンなどの出身者。 
いわば不動産のスペシャリストです。 
彼らと接することは、あなたのキャリアやスキルの向上にきっとプラスになりますよ。

  • 毎年実施する社員旅行。昨年のハワイ旅行での一コマです!

  • 赤羽橋駅と芝公園駅から徒歩3分の立地。東京タワーも近いオフィスです。

  • 他の部署も同じフロアなので、壁を感じることなく仕事ができますよ!

採用企業情報

株式会社D・R・M

設立

1998年2月

代表者

代表取締役会長 住谷 英一

資本金

9600万円

従業員数

25名

事業所

【本社】東京都港区芝三丁目2番18号 NBF芝公園ビル7F

業種

不動産/建築・土木・設計/その他不動産・建設系/その他専門コンサル

事業内容

■不動産売買・仲介・管理 ■不動産の事業開発・企画コンサルティング【主要取引先】オリックス不動産、ジェイアール東日本ビルディング、清水建設、新日本建物、住友信託銀行、住友不動産、住友不動産販売、東急不動産、東急リバブル、東京建物、野村不動産、野村不動産アーバンネット、みずほ信託銀行、三井不動産販売、三井不動産レジデンシャル、三菱商事、三菱地所、三菱UFJ信託銀行、森ビル、菱重エステート、りそな銀行

この求人への応募について

応募方法

最後までお読みいただきありがとうございます。 

▼ご応募は… 
興味をお持ちいただけましたら、ぜひ「応募ページへ」よりご応募ください。 
書類選考を通過された方にのみ、こちらからご連絡いたします。 

▼ご質問のある方は…  
「求人企業に直接質問する」または電話にて、お気軽にご連絡ください。 

※応募の秘密は厳守します。 
※個人情報は採用業務にのみ使用します。

採用までの流れ

▼応 募 
※リクナビNEXTに登録されているレジュメにて行いますので、
できるだけ最新の情報に更新し、ご応募ください。

▼書類選考
※追ってこちらより面接日などの詳細をご連絡します。

▼一次面接
※なるべくたくさんの方とお会いしたいと思っています。

▼二次面接

▼入社決定 

※面接日・入社日はご相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。


□■会長も「住谷さん」■□
当社は役職では呼ばずに、「さん」づけで呼びます。
おかげで上下の関係ない、何でも言える、フラットな組織になっています。

連絡先

株式会社D・R・M(ホームページ
東京都港区芝三丁目2番18号 NBF芝公園ビル7F
03-5725-1777/採用担当

応募にあたってご不明な点がおありですか?

応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。

応募・問い合わせに関するヘルプ・お問い合わせはこちら

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街を創り・再生する【不動産営業】土日祝休!年間休日141日!

株式会社D・R・M

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