転職なら社会人のための転職サイト【リクナビNEXT】|求人、転職に関する情報満載!  2018/9/19UP! 毎週水・金曜更新

プロパティマネージャー・不動産管理/課長候補

  • 正社員

株式会社 パインランド/全国に自社物件を保有する成長企業です。稼働率95% 企業ページ

掲載期間:2018/9/5(水)〜 2018/10/2(火)

経験を活かし、安定した環境でスキルアップ
幅広く知識を身につけ、大きな裁量を持つ

パインランドは、北海道から沖縄まで全国364戸の物件を保有し、
不動産賃貸から売買・仲介・リフォームまで
幅広い事業を展開しています。
リノベーションやコンバージョンといった戦略的な計画も実行し、
不動産の新しい未来を作り出しています。

当社の管理物件は全て、自社保有物件です。
そのため、オーナー様の要望をくみ取り、
それに合わせて動くのではなく
「自分が社長であればどうしたいか」を考え
行動を起こすことができるのです。

時代の流れと共に、不動産のあり方も変化してきました。
そんな中、当社では
「普遍の財産である不動産を、
いかに長期的に且つ最大限に活用できるか」を常に考え、
「安全で快適な生活空間」を提供する賃貸事業、
「地域性や環境、時代のニーズにマッチする」資産を提供する再生事業など
幅広い挑戦を行ってきました。

当社社員は、与えられた仕事をこなすだけでなく、
何より「自分が良い」と思ったことの実現を目指します。
そのため、当社社長は
「社員は思う存分、気持ちよく働いてほしい。その責任は自分が負う」
と考えています。
少数精鋭の組織のため、何かの決裁が必要な時にも
素早い決断ができるため、タイミングを逃すことがありません。

当社の中核として、戦略的なアセットマネジメント・プロパティマネジメントを行い、
物件価値を上げていってほしい。
そのために、大きな裁量権を持ち、自由度の高い働き方をしてほしいと考えています。

成果はもちろん給与や賞与に反映。
がんばりがしっかりと形になるため、モチベーションもアップします。
幅広い業務に携われるため、知識も増え、成長を実感できる環境です。

そうやって成長すれば、将来的な展望も開けます。
当社は幅広い事業展開を行っています。
そのため、最初はプロパティマネジメントや営業的な役割を担って頂きますが、
いずれは子会社の長としてグループを牽引する役目も担うことができます。
M&Aや不動産開発、証券化など
自分の思いを形にするチャンスがここにあります。

経験を活かして、より広く、深い、不動産のプロフェッショナルとして活躍しませんか。

  • 仲介会社などの訪問も多くあります。選定なども任されています

  • 最初はわからないこともあるかもしれませんが、気軽に話しかけて下さい

  • 責任のあるポジションで、ぜひ力を発揮して下さい

募集要項

今後の発展のためにも、会社の中核として活躍して下さる「課長候補」を求めています。

【仕事もプライベートも充実】

シフト制で、土日祝のうち、
1ヵ月に2回のみ出勤がありますが、それ以外は休み。
自由度の高い働き方ができるため、仕事にも集中でき、
その結果、よりスキルアップをすることもできるのです。

【経験を活かし、中核メンバーとして活躍を】

今までに培った経験だけではない、新しい経験ができる土壌です。
ぜひあなたの力をここで活かしてください。

仕事の内容

30代40代活躍中!自社物件の管理業務全般(不動産管理・プロパティマネジメント)課長候補【土日休み】

【具体的には】
課長候補として、プレイングマネージャー的なポジションで
幅広い仕事に携わって頂きたいと期待しています。
不動産管理(居住用物件)から、
アセットマネジメント、プロパティマネジメント、
多岐にわたって大きな裁量を持ち、仕事に取り組んで下さい。

自社物件は17物件あり、主に西日本エリアを担当いただきます。
※力をつければ、東京案件もご担当いただくこともあります。

■自社物件の管理業務全般

・物件の価値向上策の立案・実行
・入居者様、テナント様への対応
・家賃管理
・建物維持管理
・物件の修繕・改修工事実行(業者選定等)
・ポートフォリオ全体の管理
・同部署で担当する業務全般
・管理視点での買収案件のデューディリジェンスや具体的手続き
・賃料保証業務(事業企画・審査・営業等全般)

細かい部分では下記のような仕事内容となります。

保有物件空室状況表一覧更新(週の初めのみ)
物件巡回(共用部)
請求書配布(月1回)
テナント訪問(適宜)
業者訪問(リーシング)
申込対応
契約書類作成
仲介業者との打合せ
請求書などの郵便物確認
工事見積依頼
工事見積精査
工事手配
各社内書類作成(稟議書や押印申請など)
会議資料作成
物件資料作成
BM会社との打合せ
PM会社との打合せ
NOI・NCFの管理
物件毎の工事履歴表更新
少額短期火災保険関係

求めている人材

高卒以上 AM・PM・BMいずれかの経験がある方 裁量が大きい環境で、自分の力を思う存分発揮したい方

【具体的には】
※営業経験・工事経験がある方、尚良し

・フットワークが軽い方
・比較力・判断力に長けている方
・コミュニケーション力がある方
・ワークライフバランスを整えたい方
・リフォームやリノベーションに興味がある方

★下記の資格も活かせます。
・宅地建物取引士
・マンション管理士
・建築士(一、二級)
・建築施工管理技士(1、2級)
・建築積算資格
・技術士

勤務地

大阪市北区堂島浜1丁目4-16 アクア堂島NBFタワー19F

→リクナビNEXT上の地域分類では……
大阪市

【交通手段】
京阪線「渡辺橋」「大江橋」、地下鉄「肥後橋」徒歩4分
地下鉄「西梅田」徒歩4分、JR「北新地駅」徒歩6分
各線「梅田」徒歩10分、JR「大阪」徒歩10分

※どこからも通勤に便利でアクセスのいいオフィスです。

給与

月給28万〜46万円
※一律役職手当1万5000円含む

経験・スキルにより優遇します。
面接時にじっくり話し合いましょう。

試用期間3ヵ月あり(試用期間中、役職手当1万5000円は支給されません)

【年収例】
600万円/課長/入社7年/月給40万円

勤務時間

9:30〜17:30

※月2回、土日祝出勤時/11:00〜16:00

※残業月20〜30時間程度

休日・休暇

★年間休日107日★

週休2日制(土・日)
祝日
 ※土日祝のうち、1ヵ月に2回、シフト制で出勤日あり

有給 休暇
夏季休暇
年末年始休暇

待遇・福利厚生

昇給あり
賞与年2回 ※業績による
社会保険完備
交通費支給(月10万円まで)
残業手当

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ■変化に富んで、面白みがある仕事

    幅広い業務に携わるため、飽きるということが一切ありません。
    不動産経験があっても、一部の業務だけで
    他は知らないという人も多いと思いますが、
    当社であれば入口から出口まで
    トータルで携われるのでやりがいも大きくなります。
    学ぶ必要も多いですが、その分自分の成長を実感できます。

    プロパティマネージャー

  • ■意思決定が早い

    社長との距離も近いため、決裁が非常に早く、スピード感がある仕事ができます。
    人の物を預かるのではなく「自社の物件」のため、
    自分事として考えることができます。
    今までの視点とは違ったものが見えてくるかもしれません。
    きっと視点の変化により、仕事の面白さもより増えると思います。

    本部長

  • ■給与も将来的にも、反映されるものが大きい

    がんばりが形になったと実感できるのが当社の仕事です。
    結果が出せれば給与にも、賞与にも確実に反映されますし、
    目先だけではなく、将来的にやりたい仕事にチャレンジできる、
    またグループ会社を任せるなどのことも十分考えられます。
    力を発揮できる環境、報いられる環境です。

    人事担当

〜職場環境・風土について〜

人数は少ないですが、一人ひとりが大きな力を持っている当社。
社長との距離も近いので、風通しがよく、思いを伝えることもすぐにできますし
もちろん決裁なども非常に早いです。
裁量の大きさがある分、責任は重いですが、その分きちんと評価もしてもらえる距離感で
会社の中核として活躍してほしいと思っています。

  • 少数精鋭のため、あなたの力をダイレクトに発揮できる環境です

  • 上司との距離も近く、何でも相談できます。意思決定もスピーディ!

  • オフィスはロケーション抜群。通勤にも便利な場所にあります

採用企業情報

株式会社 パインランド

設立

1991年7月

代表者

代表取締役/松島裕二郎(47歳)

資本金

5000万円

従業員数

12名

事業所

■本社/大阪市北区堂島浜1丁目4番16号 アクア堂島NBFタワー19F ■東京支店/東京都千代田区内幸町1丁目1番1号 帝国ホテルタワー14F

業種

不動産/その他不動産・建設系/その他専門コンサル/建築・土木・設計

事業内容

■不動産賃貸事業(売買・賃貸・管理・仲介・関連業務)■不動産再生事業 ■M&A事業 ■不動産開発事業(開発計画・土地仕入・建築・管理) 【関連会社】Foresight(株)、日本管理サポート(株)

この求人への応募について

応募方法

興味をお持ちになった方は、お気軽にご応募ください! 

▼ご応募は 
「応募画面へ行く」をクリックし必要事項を記入の上送信して下さい。 
書類選考を通過された方にのみこちらからご連絡致します。 

▼ご質問のある方は… 
下記「求人企業に直接質問する」または電話にて、お気軽にご連絡下さい。 

※応募の秘密は厳守します。
※面接日・入社日等、ご相談に応じます。
※個人情報は採用業務のみに使用致します。

採用までの流れ

▼書類選考
ご応募いただいた内容をもとに書類選考を実施します。
通過者には追って面接の日時をご連絡いたします。
※面接日はご相談に応じます 

▼一次面接
 事業統括本部長が行います。
 今までのご経験、意欲など、ざっくばらんにお話し下さい。

▼二次面接
 社長が行います。

▼内定 
書類選考、面接ともに合格された方は内定となります。

連絡先

株式会社 パインランド(ホームページ
大阪市北区堂島浜1丁目4-16 アクア堂島NBFタワー19F
06-4796-0066/採用担当

応募にあたってご不明な点がおありですか?

応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。

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