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マンションの維持管理に関わる技術者【設計・施工管理】

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

近鉄住宅管理株式会社 【安心・安定の近畿日本鉄道グループ】 ※2017年7月、あべのハルカスの新オフィスに本社が移転 企業ページ

掲載期間:2018/9/7(金)〜 2018/10/4(木)

ベテランから多くの建築知識を吸収。
安定基盤のもとでスキル向上を目指せます!

10年、20年先を見据え、長期修繕計画書を作成し、理事会などに提出します。

分譲マンションは、購入されたお客様にとっては資産そのもの。
購入時のみならず、そこに長年住む過程において、
その価値の維持・向上は大きな課題になってきます。

その中で関西圏に特に多くの管理物件を所有する私たち近鉄住宅管理は、
物件の資産価値の保全にあたる技術スタッフに
十分な建築知識を要する人材を配置することで、
快適なサービスの提供に努めています。
技術スタッフは建築士等の資格を所持するベテランを中心に構成し、
修繕工事においては誠実に工事管理を行うことで
多くの信頼を築いてきました。

大規模修繕工事は、安全な住まいの維持と資産価値の保全に欠かせない仕事。

信頼できる住宅管理会社の存在は、
分譲時のみならず、入居後も大きな安心材料となります。

そんな中、当社は社名が表す通り近鉄グループの一員として
寄せられている期待には大きいものがあります。
安定基盤に甘んじることなく、
今後近鉄住宅管理が高いクオリティでの建物管理を継続していくためにも
技術スタッフの知識・技術向上に向けた取り組みが必要です。

学ぶ意欲のある人には
経験豊富なベテランたちが知識を惜しみなく伝えていく風土。
資格取得を支援する制度も充実させ、
今後もお客様からの信頼にお応えできる組織づくりに
努めたいと思います。

皆さんも是非マンションの資産価値の維持・向上の為に知識を活かし、
顧客満足度を高めて下さい。

募集要項

近鉄不動産が手掛けるマンションを中心に
約7万戸の管理を任されている当社。
管理戸数は10年で約1.5倍と着実に増えています。

そしてまた、マンションストックは全国で600万戸を超え、
現在も毎年右肩上がりに増えています。

今後、この状況において私達の仕事の需要は
ますます大きくなっていくでしょう。

しかしながら改修という分野を専門にしている人材は、
需要に対して、まだまだ少ないのが現状です。
そこで建築の知識がある方を採用し、戦力として育てていきたいと考えています。

■マンションの大規模修繕とは?
どんなに新しいマンションであっても、
時間の経過とともに老朽化が進んでいきます。

適切なタイミングに、適切なメンテナンスを行わなければ、
長く快適に暮らしていくことが難しくなります。

そのため、長期的な修繕計画をベースに中長期の計画を立て、
大規模修繕工事を行い、マンションの長寿命化を計ります。

仕事の内容

マンション維持管理のための長期修繕計画の立案作成、大規模修繕工事の設計および施工管理、工事監理

【具体的には】
●マンションの長期修繕計画の作成業務。
マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、
適時適切な修繕工事を行うことが必要です。その基礎となる
約25〜30年間の長期修繕計画の立案、作成を行います。

●大規模修繕工事に関する設計および施工管理・工事監理。
マンションの外壁や鉄部の塗装、防水工事、内装工事等、
建物を維持管理していくための監理を行います。
そして上記工事の調査・設計・積算などです。

◎入社後1週間の導入研修を行い、2週間目より本配属となります。
まずは先輩と同行し、現地調査や改修工事の現場へ見学に行ったり、
マンションに触れてもらい、長期修繕計画の仕組み、
内容や作成方法等については先輩がゼロから指導していきます。


「維持管理」「修繕計画」という仕事内容に
ピンと来なくてもご安心下さい。

最低でも半年〜1年程度は教育期間とし、指導致します。

構造やコンクリートなどの幅広い知識も身につき、
キャリアの幅も広がっていきます。

求めている人材

【職種・建築実務経験不問】 学校で学んでいた等、建築の基礎知識があればご応募下さい。

【具体的には】
高卒以上
★竣工図面が読め、パソコンが使える方(Excelで表・グラフが作成できるレベル)

◎一級・二級建築士、一級・二級建築施工管理技士などの有資格者歓迎!

勤務地

大阪本社/大阪市阿倍野区阿倍野筋
※UIターン歓迎

→リクナビNEXT上の地域分類では……
大阪市

【交通手段】
「大阪阿部野橋」・各線「天王寺」駅直結

給与

■大卒/月給20万6000円以上
■高卒/月給16万8000円以上

◎年齢・経験を考慮の上、当社規定により決定

【年収例】
480万円/入社4年目・39歳・月給24万7400円※別途手当有

勤務時間

9:00〜17:50

休日・休暇

完全週休2日制(土日)
祝日
年末年始
有給休暇

待遇・福利厚生

昇給年1
賞与年2
交通費全額支給
各種手当/時間外・休日出勤・家族
社保完備
契約保養施設
系列店舗割引
退職金

※試用期間6ヶ月間は契約社員 ※条件は同じ

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ■私も仕事の詳細は面接で知りました

    建築学校卒、建築事務所勤務でしたが、
    この職種は、聞いたことがある程度であまり知りませんでした。
    面接で話を聞いて、自分の知識も活かせ、面白そうだと。
    入社後は先輩・上司が本当にきちんと指導してくれました。
    管理組合への説明などにも同行してもらえ、とても助かりましたね。

    技術・品質管理部
    長期修繕計画担当
    (31歳)

  • ■やり甲斐の大きな仕事です

    住民の方々の安心をつくる「人の役に立つ」仕事です。
    業務上でも、計画をわかりやすく伝えるには…などを考えながら
    資料づくりをしたり、工夫を活かせる面白さがあります。
    実は現在も、建築士を目指して勉強中。
    先々の需要も増える仕事なので、合格して仕事の幅を広げたいと思っています。

    同上

〜この仕事を通して身に付くこと〜

工事を進めるためには仕様書、設計書が必要となります。

壁はこの塗料を使う、屋上ならこんな防水にする。
改修設計といいますが、それに基づいて工事を進めていきます。

そういった改修の設計も必要ですし、実際に工事が始まれば監理も必要です。

さらにそれ以前の、マンションを長期に亘って維持管理をするための
計画も必要となります。それらすべてを学べるのが当社の環境です。

  • わからないことは身近な先輩に気軽に相談できますよ。

  • 図面が読める方であれば、素養は十分!是非、挑戦して下さい。

  • 社内に研修センターも完備。人材育成には力を注いでいます。

採用企業情報

近鉄住宅管理株式会社

設立

平成8年1月12日

代表者

取締役社長 大島 哲郎

資本金

5000万円 ■管理戸数:70737戸

売上高

125億円(平成30年3月期)

従業員数

1850名

事業所

本社/大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号 支店/京奈支店、神戸・西日本支店、東京支店、名古屋支店

業種

不動産/その他不動産・建設系/建築・土木・設計

事業内容

近畿地区で豊富なマンション供給実績を誇る近鉄不動産、その管理部門担当の会社。分譲マンションの管理、分譲マンションのアフターサービス業務、建物・施設等の総合管理、賃貸マンションの管理、土地及び建物の賃貸および仲介、分譲・賃貸マンションの保守修繕、リフォーム工事、トランクルームの経営、損害保険の代理業務、警備業★近鉄グループ(近畿日本鉄道、近鉄不動産、近畿日本ツーリスト、都ホテルグループ等の企業集団)

この求人への応募について

応募方法

●ここまでお読み頂きありがとうございます。
応募は「応募ページへ」からエントリーシートにご記入の上、送信してください。

●応募に関するお問い合わせも歓迎です。仕事内容への質問なども
下記「お問い合わせ」フォームまたはお電話にてお気軽にどうぞ。

●当社では人物重視の採用を行っています。

●応募の秘密は厳守します。

採用までの流れ

●書類選考  
リクナビNEXTに登録されているレジュメにて行います。  
応募していただいた方全員にご返答いたします。  
応募締め切りは10/18(木)までとさせていただきます。 
        ↓ 
●履歴書選考
        ↓
●筆記試験
        ↓ 
●面接(2回を予定しています)  
お互いを理解する場と考えています。ざっくばらんにお話しましょう。  
実際の業務や働く環境についても詳しくお話できると思います。  
        ↓ 
●条件確認・健康診断 
        ↓ 
●内定  
入社日などの詳細確認を行います。  
入社のタイミングについての相談も承ります。  

お互いによく理解し合った上でご入社いただきたいと思っています。  
そのため、何度もお会いする場を設けさせていただきます。

連絡先

近鉄住宅管理株式会社(ホームページ
〒545-6090 大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号 あべのハルカス32階
06-7739-7620/採用担当

応募にあたってご不明な点がおありですか?

応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。

応募・問い合わせに関するヘルプ・お問い合わせはこちら

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近鉄住宅管理株式会社

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