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年齢不問|手当充実◆マンションの劣化環境調査・管理・修繕計画

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

大和ライフネクスト株式会社|「LEAD NEXTYLE あしたのあたり前を、あなたに。」を経営ビジョンに不動産管理の枠を超えた新事業を創出企業ページ

こちらは、 過去にリクナビNEXTに掲載されていた、募集が終了している求人情報です。

これまで培ってきた経験や知見を活かし、
お客様に最適な提案をしていきませんか。

「目先の目標数字だけにとらわれず、
 長期的な視野で、本質的な課題解決に向けて
 お客様に最適な企画立案がしたい」

その希望、当社の建物診断課で叶います!

【誠実かつ健全な提案で信頼される存在へ】
大和ライフネクストの建物診断課は
時には「工事をしない」という提案も含め、
“最善な計画”の立案で信頼をいただいています。

立てた計画が、この先30年間の修繕工事の基盤となり
重要な位置づけとなっているからこそ、
修繕計画そのものに価値が生まれる。

ここが他の仕事にはないおもしろさで
知見を深めて誇りを持てることは間違いありません。

【住まいの未来を描き安心な暮らしを守る】
お任せするのは分譲マンションを維持するために
建物や設備の調査・診断を実施し、
30年間にわたる修繕計画を立案するお仕事です。

タイルや塗装を強制的にはがす破壊調査や
配管内にカメラを入れる内視鏡調査など
さまざまな専門機器を使用して調査していきます。
実際の調査業務は協力会社が行うため、
当社が現場のとりまとめ役として段取りや指示出しを行い、
修繕計画の立案に特化していることが特徴です。

近年ではドローンなど最新技術も積極的に導入し、
マンションにお住まいのお客様にもわかりやすいように
精度だけでなく見える化を図ってきました。



【力を結集しチームで未来を描く】
書類作成担当や積算担当など建物診断課内で分業し、
チームで修繕計画をカタチにすることも特徴の一つ。

建物診断の担当者が調査から報告に至るまで
一貫して担当する会社もありますが、
私たちは分業体制をとって
専門性を高めつつ補完し合っています。



【お客様目線に立った提案が喜ばれる】
ドローンや3Dモデルを活用した調査で
納得感のあるデータを用意するだけでなく、
マンションにお住まいのお客様に対して
わかりやすく説明することが大切。

建物や設備の知識が求められますが、
入社後に身につけることもできます。
お客様に合った言葉選びや対応が必要となるため、
人と接する仕事の経験が活かせる環境です。

募集要項

生活支援産業として、建築物やコミュニティ・
地域・街の暮らしを支える事業を展開する私たち。

その一つこそ、分譲マンションを適正に
維持・修繕するための調査・診断です。

最善な計画を提供し、向こう30年にわたり
安心な未来を描く仕事に誇りを持てます。

仕事の内容

分譲マンションを維持・修繕するための環境調査・管理/工事企画から提案まで★土日祝休み

【具体的には】
分譲マンションの建物(躯体やタイル・塗装など仕上材)や設備(給水管・排水管、電気設備など)の劣化診断など環境調査を通し、修繕工事の時期・範囲・費用を見極め、向こう30年間にわたる修繕計画・管理/工事企画を立案します。
※調査診断からご報告までは3〜4ヶ月を要します。規模により多少変動あり。

〜基本的な流れ〜
1)ご提案
マンションにお住まいの方たちで運営する管理組合(お客様)に対し、予定されている修繕工事の約2年前に各種調査診断をご提案。
※各マンションの修繕計画に合わせ、管理組合のサポート業務をメインで行っているフロント担当者からの依頼で動くことがほとんど。

2)調査診断
調査実務は協力会社が行うため、主にとりまとめ役を担います。段取りや作業スタッフへの指示出し、お住まいの方たちへの説明などがメイン。基本的に協力会社を含む5〜10名のチームで1日かけて調査を実施しますが、高層マンションなどは調査範囲が広くなるため、担当や作業スタッフなどの人員も増え、期間も数日長くなります。
※協力会社は複数あり、エリアや内容によって庶務担当が調整。
※設備の調査診断は午前中で終了するものが多い。

3)報告書作成
診断結果に基づき、劣化状況や修繕案を報告書として作成。報告書は最大130ページほどになることもあり、書類作成担当や積算担当と協力してまとめていきます。

4)ご報告
管理組合の役員が集まる理事会にフロント担当者と共に出席。各種診断の報告を40〜50分で行い、質疑応答を含めると1時間ほどになります。

求めている人材

【資格・学歴不問】建築・設備・不動産業界に興味がある方★経験者は年齢不問★40代・50代活躍中!

【具体的には】
業界・職種未経験の方歓迎

<活かせる経験>
・施工管理や設計・積算
→現場で培ったマンション・設備の知識が活かせます。
・無形商材や提案型の営業経験
→課題解決のための企画立案から提案までの経験が活かせます。

お客様からの信頼が大切となるため人柄を重視しています。
「やってみたい」という気持ちを大切にしたいと思っているので
業界未経験の方も「求人企業に直接質問する」よりご相談ください。

〜転職者の前職例〜
営業、設計、ゼネコン、材料メーカー等

勤務地

東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿5F

★直行直帰可
★出社×リモートワーク(在宅勤務)併用可
★フレックスタイム制を活用し出退勤時間を調整可
★当面転勤なし/将来的な転勤の可能性あり
★UIターン歓迎

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

給与

月給:22万7100円以上

※残業代別途支給
※経験・年齢・前給等を考慮

【手当】
交通費規定支給/定期代支給
家族手当/子どもを扶養に入れる場合
超過勤務手当
休日出勤手当
深夜勤務手当
資格手当(例:一級建築士 月1万円、一級建築施工管理技士 5000円、二級建築施工管理技士 3000円)

【昇給】
定期昇給年2回/4・10月

【賞与】
賞与年2回
※入社初年度は当社規程に基づき、入社月や考課査定により変動。

【年収例】
650万円/38歳 入社8年目(月給30万円+等級役割手当+賞与年2回※残業30時間想定)
580万円/32歳 入社3年目(月給26万2000円+等級役割手当+賞与年2回※残業30時間想定)
450万円/28歳 入社1年目(月給22万7000円+等級役割手当+賞与年2回※残業30時間想定)

勤務時間

フレックスタイム制
1日の標準労働時間 8時間00分
コアタイム 10:00〜15:00

(標準勤務時間帯9:00〜18:00)

〜平均残業30時間以下〜
担当するマンションにより、月による変動があります。
※残業代全額支給

休日・休暇

週休2日制(土日休み)※休日出勤をした場合は振休取得
祝日

〜フレックスやリモートで柔軟な働き方が叶う〜
理事会参加のため約半数ほど
土日に出勤する可能性がありますが、
基本的に振休を取得していただきます。
自宅やカフェでのリモートワークも推奨されており、
時間や場所に縛られずプライベートとの両立も可能です。

【年間休日】
123日

【有給休暇】
初年度10日
※翌年度繰越可(2年間)

【その他休暇】
夏季休暇
年末年始休暇
私傷病休暇
慶弔休暇
介護休暇
産前・産後・育児休暇
ステップ休暇制度/3年毎に10日間休暇・5万円手当支給
積立有給休暇制度

待遇・福利厚生

【試用期間】
6ヶ月
労働条件は本採用と同じです。

【保険制度】
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険

【受動喫煙体制】
・屋内喫煙可能場所有
(喫煙専用室設置)

〜大和ハウスグループの福利厚生を完備〜
退職金制度/規定有
財形貯蓄制度
団体生命保険制度
資格取得支援制度/不動産系・PC系・簿記系など幅広く支援
お祝金制度(例:一級建築士 50万円、二級建築士 10万円)
永年勤続表彰
持ち株会制度
弔慰金制度
大和ハウスグループ社内割引制度
スポーツクラブ提携
ベネフィットワンによる福利厚生サービス
GLTD制度
教育制度/教育担当の先輩社員がつきOJT教育、階層別研修や専門領域ごとの勉強会

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • 調査・診断結果に基づき、修繕の優先順位付けを行い、長期的な計画の立案・ご報告までが私たちのミッション。建築の知識がないお客様にわかりやすくお伝えするために、社内で相談することもめずらしくありません。お客様に「わかりやすかった」「あなたが担当で良かった」と言っていただき達成感も得られます。

    建物診断課
    課長
    K
    2012年入社

    前職:ゼネコン施工管理

  • 育休復帰後に時短勤務をしているため、主に資料作成を担当しています。限られた時間のなかでも、お客様と接する機会を増やしたいと思い、新しい取り組みをしていく予定です。上司に提案をすれば、このように色んなことにチャレンジできます。仕事はもちろん、キャリアの相談もしやすく、人情味あふれるあたたかい会社です。

    建物診断課
    M
    2016年新卒入社

  • 最大350戸前後のマンションが印象に残っています。総勢20名のチームで4日間かけて調査を実施し最終的に約30名の組合員様に向けてご報告。今後どのような修繕計画が最適であるかご理解頂き、喜んで頂くことができました。今期は建物診断課として過去最多の案件数を見込んでおり毎年更新していくことが目標です。

    建物診断課
    N
    2020年入社

    前職:内装設計

〜この仕事を通して身に付くこと〜

まずは半年〜1年かけて一通りの業務を経験。先輩に同行してもらいながらお客様との関係性や報告書作成などを学んでいきます。理事会での報告業務は社内ロープレを行い、先輩社員が理事役となって質問するなど実践形式で習得。課長から合格をもらってから独り立ちとなるため、スキルはもちろん自信もつくはずです。初めは建物全体の調査を担当しながら場数を踏み、経験が求められる設備の調査へと範囲を広げていきます。

採用企業情報

大和ライフネクスト株式会社

設立

1983年3月8日

代表者

代表取締役社長 竹林 桂太朗

資本金

1億3010万円

売上高

914億928万円(2022年3月期)

従業員数

7939名(2022年12月現在)/平均年齢39.7歳

事業所

【本社】東京都港区赤坂5-1-33【事業所】東北・北海道エリア、関東エリア、中部・東海エリア、関西・中四国エリア、九州・沖縄エリア

業種

不動産/建築・土木・設計/プラント・設備【メーカー】/その他不動産・建設系/その他専門コンサル

事業内容

1:マンション管理事業、2:ビル・商業施設等管理事業、3:建設業、4:警備事業、5:貨物利用運送事業、6:コールセンター事業、7:損害保険、生命保険代理店事業◆創業以来、お客様の一番近くで寄り添い、支え続ける存在でありたいという想いを胸に、広くお客様の住生活・不動産に関わる領域でサービスを提供。お客様、そして社会とともに、より豊かな暮らしを共創し続けることを目指していきます。

連絡先

大和ライフネクスト株式会社(ホームページ
東京都港区赤坂5-1-33(本社)
採用担当

年齢不問|手当充実◆マンションの劣化環境調査・管理・修繕計画

大和ライフネクスト株式会社