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20・30代活躍中!ワークライフバランス◎【物件管理・営業】

20・30代活躍中!ワークライフバランス◎【物件管理・営業】

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

≪新規開拓なし★土日祝休★年休127日★設立48年目★残業ほぼなし≫管理物件は500棟以上【※物件稼働率(入居率)90%以上】株式会社ラトナー 企業ページ

仕事の概要

【新規獲得の飛び込み・テレアポなし】物件の運用管理/オーナー様の相談相手にもなる営業

勤務地

品川区東五反田(各線「五反田駅」徒歩3分)  →リクナビNEXT上の地域分類では……  東京23区

年収例

450万円/35歳(年俸同額(月額換算35万円+諸手当))

休日・休暇

完全週休二日制(土日/月1回程度土日出社あり ※その場合は平日に振替休日)  祝日  【年間休日】  127日  【有給休暇】  10日  【休暇制度】  ・夏季休暇  ・年末年始休暇  ・慶弔休暇

締切まであと 18

掲載期間:2022/11/25(金)〜 2022/12/22(木)

未経験でも人と話すことが好きならOK!
年間休日127日で自分らしく働けます♪

「あの物件って…」「ああ、それはね…」と困りごとは先輩達がしっかりサポート!

●オーナー様との関係を大切にするルート営業

当社の営業スタイルは信頼が第一。
難しい話ばかりする必要はありません。
長いお付き合いのオーナー様と世間話を楽しむことから始めて
相談役になれたら大丈夫です。
創業から48年間、関わりを大切にしてきたため
よき相談役として数世代にわたり物件を任せてくださるオーナー様も。
信頼関係があるので高圧的なオーナー様はおらず提案もしやすいですよ。

●定時後1時間以内には、ほぼ全員が退勤

オーナー様からの急な呼び出しはほぼありません。
「今日伺っても大丈夫ですか?」と自分で予定を立てて動きやすく
効率のいい働きで残業を少なくできる環境。
休日も完全週休2日なので私生活を大切に働けます。

●社員同士、意見を出し合って働きやすい環境作り

社員同士で相談をして、いい案は実施する方針。
昨今の状況をみて、コロナ感染対策として時短勤務を導入したり、
台風や雪などの時には状況に応じて早く切り上げるなど
声をかけあって柔軟に動いています。
親しみやすい社員が多いこともポイントです。

●安定性も抜群!約500棟の管理物件&入居率90%以上

管理物件がいくら多くても、入居者がいなければ利益は得られません。
当社は管理物件数が多いだけでなく、
入居者をしっかりと集められる提案をしており、入居率は90%以上と高い数値。
安定的な経営が実現できているので、安心して長く働けますよ!

時には事務ワークも。慣れてくれば効率アップを目指しましょう。

募集要項

■建物の管理・運用の代行依頼 安定のため増員を決定

もともと少人数で、オーナー様との関わりを密なものにしてきたのが当社の特徴。
その方針を維持するためにも、新たにメンバーを加え体制の強化を行うことが必要です。
20代〜40代まで幅広い年齢層の社員が活躍しており、その多くは異業種・異業界からの転職組。 
建物の知識や営業力に自信がない。そんな方も大丈夫。
住まいや環境をよくしたいという日常での想いが、この仕事では必ず役に立ちます。

仕事内容

【新規獲得の飛び込み・テレアポなし】物件の運用管理/オーナー様の相談相手にもなる営業

【具体的には】
入居管理や家賃管理、建物管理業務などオーナー様が所有する物件の賃貸経営を代行する営業です。点検や事務などのルーチン業務から、最終的にはリフォームや建て替えといった提案業務まで担当します。
営業や不動産業界の経験に関わらずしっかりと育成していきますので安心してください。

■担当物件の場所を覚える(1人約60件、1日5〜6件ほど)
先輩が付きっ切りで同行し、しっかりサポートします。
※基本的に電車移動です。

■オーナー様に親しんでもらえる存在へ
訪問先のオーナー様は長年お付き合いのある方ばかり。
最初から不動産の難しい話をする事はないので、世間話から始めてもらえばOKです!

■空室をなくすための様々な工夫
担当物件を取扱う不動産屋に顔を出し、家賃相場等のリサーチや、部屋を勧めてもらえるよう交渉します。たとえば新しく撮影した写真を持って行くなど、自分なりのアピールを実践することでイチオシ物件として露出度を高めてもらえる事もあり、ちょっとした工夫が成果に繋がる仕事です。

■入居者からの問い合わせ対応
入居者からの要望・悩み・相談を親身になって伺い、必要に応じてオーナー様にご報告します。業者への連絡や事務作業も行います。

<慣れてきたら…>
■物件の資産価値を更に高める企画・ご提案
オーナー様と家賃設定の見直し、修繕工事、物件の建て替え、改装など
資産価値の向上を目的とした提案を行います。

求めている人材

【学歴不問】20〜30代活躍中!第二新卒歓迎!●業界経験や職種経験は問いません●人物重視の採用です

【具体的には】
業界・職種未経験の方歓迎

●お客様とじっくり向き合い信頼形成したい方
●安定した環境で成長したい方
●責任もってお客様をフォローできる方
●明るい対応、挨拶ができる方
●プライベート時間をしっかり確保したい方

☆以下の方は尚歓迎です☆
◎営業職の経験がある方
◎不動産業界の経験がある方(仲介・売買などジャンル不問)

勤務地

品川区東五反田(各線「五反田駅」徒歩3分)

→リクナビNEXT上の地域分類では……
東京23区

給与

年俸:350万円以上
※固定残業代を含む

※1/12分割し毎月支給します。
※経験・能力などを考慮の上、決定します。

★☆別途特別ボーナスあり☆★業績により年2回まで支給。

▼固定残業代は月額で記載しています。

固定残業代:3万1250円/20時間
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する

【手当】
◎別途手当あり
●住宅手当(月3万円)
●資格手当(宅建/月1万円)
●家族手当あり

【昇給】
年1回

【年収例】
450万円/35歳(年俸同額(月額換算35万円+諸手当))
350万円/25歳(年俸同額(月額換算25万円+諸手当))

勤務時間

勤務時間:9:00〜18:00

●緊急事態宣言中は時短勤務を行っておりました。
今後も状況に応じて、柔軟な対応を行っていく方針です。

※月あたり20hの固定残業代がつきますが
 基本、残業はありませんのでプライベートを大切にできます。

休日・休暇

完全週休二日制(土日/月1回程度土日出社あり ※その場合は平日に振替休日)
祝日

【年間休日】
127日

【有給休暇】
10日

【休暇制度】
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇

待遇・福利厚生

【試用期間】
3ヶ月
労働条件は本採用と同じです。

【保険制度】
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険

交通費全額支給

リクナビNEXTの取材から

社員インタビュー

  • ■アットホームな環境で成長を。

    先輩や上司との距離が近く温かな雰囲気です。疑問や不安は本人が安心するまでしっかりサポ―トするので「よくわからないまま独り立ち…」なんてことはないです!安定した場所でコツコツ成長していきたい方にはピッタリな環境だと思います。 管理営業課
    39歳 入社15年目
  • ■ガツガツよりもじっくり。自分にぴったりの営業職。

    前職はガッツリとテレアポを行う営業でしたが、お客様とじっくり向き合う仕事が自分には合っていると感じ、こちらに入社。業務内容も異なり、最初は何も分かりませんでしたが、個人の成長速度や適性に合わせて仕事を任せてもらえ、安心しながら着実に成長できました。 管理営業課
    25歳 入社2年目

職場環境・風土について

■安心・安全はお客様だけでなく、社員にも提供したい。

当社が最も大切にしているのはお客様との信頼構築ですが、社員の働き心地も同じくらい大切にしています。世の中の状況に応じた柔軟な勤務スタイル変更に加え、年間休日127日・残業少なめと、仕事と生活のバランスが取れる職場です。ただ働ける環境ではなく、安心して働ける環境を目指し、じっくりと時間をかけて育てていきます。
  • 他部署とも連携を取りながら業務を進めていきます。

  • みんな面倒見のよい先輩ばかり。全員でしっかりフォローします。

  • 五反田駅すぐ(徒歩5分)と通勤しやすいオフィスです◎

企業概要

設立

1974年5月

代表者

代表取締役 笠間 英央

資本金

1000万円

事業所

●本社/〒141-0022 東京都品川区東五反田1-10-10 オフィスT&U 8階 ●関連会社/株式会社ハウス・ラトナー(免許番号:東京都知事(7)第057387号)

業種

建築・土木・設計/不動産/その他不動産・建設系/警備・メンテナンス・清掃/その他専門コンサル

事業内容

(1)入居者管理業務/当社独自の入居者人選基準を元に審査機関を通じた信用調査まで厳しくチェックし、よりよい入居者を確保します。(2)家賃管理業務/毎月の家賃の徴収・送金・滞納家賃の回収など金銭面に関わる業務の管理代行を行います。(3)建物管理業務/建物の資産価値を維持するために大切な、内外装・共用部・給排水等、総合面での保守点検をいたします。(4)その他/退室立会、補修手配、建築メーカー紹介など。

応募について

応募方法

◆◇◆◇最後までご覧頂きありがとうございます◆◇◆◇
当社の仕事に興味を持って頂けましたら、ぜひご応募ください。
リクナビNEXT応募フォームより24時間受け付けております。
※応募書類は返却致しません。予めご了承ください。
※応募の秘密は厳守致します。

選考の流れ

◆◇◆◇できるだけ多くの方とお会いしたいと思います◆◇◆◇

▼リクナビNEXTよりweb応募 

▼書類選考

▼1次面接※履歴書(写貼)持参ください。

▼2次面接

▼内定

▼入社

★人柄重視の採用を行っております。ざっくばらんに色々お聞かせ下さい!

★応募エントリー後、面接候補日のご連絡をします。
→上記日程での面接が難しい場合はお気軽にご連絡ください◎

※面接日・入社日等相談に乗りますのでお気軽にお問い合わせください。
※応募から内定までは2週間ほどを予定しています。

【応募後の連絡】
応募いただいた方全員に、7営業日以内にご連絡いたします。

連絡先

株式会社ラトナー(ホームページ
〒141-0022 東京都品川区東五反田1-10-10 オフィスT&U 8階 
03-3477-0232(応募者専用)/ 採用担当
応募にあたってご不明点がある場合

応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。

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