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【不動産売買仲介の営業】銀行グループを活かした大規模案件多数

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

三井住友トラスト不動産株式会社(三井住友信託銀行グループ) 企業ページ

掲載期間:2018/9/12(水)〜 2018/9/25(火)

数十億円スケールの上場企業間取引も
法人向け売買仲介で成長したい方も大歓迎

様々な分野の知識を習得することで、お客様からプロとして認められ、信頼を獲得。

◆6年目・金子

以前は大手不動産会社の子会社で、
個人向けの賃貸仲介に携わっていました。

転職した一番の理由は、
自分自身の成長のためです。
今よりもっと専門性を発揮し、
経験の幅を広げられる会社を探しました。

―法人向けの仲介営業にチャレンジ―

現在は、一棟マンションやビル、事業用地、工場、ホテルなど、
投資用・事業用不動産の売買に携わっています。

お客様の比率は、
銀行ルートが7割、独自の開拓が3割程度です。
法人向けの売買仲介は、
当社に転職して初めての経験ですが
銀行からの紹介案件があるなど、場数を踏める環境ですね。

先輩社員に聞くのはもちろん、
自分でも収益不動産や法律などの本を買って、
知識を吸収しています。

居住用や投資用、事業用など多様なアセットを扱うことができます。(金子)

―売買の規模の大きさが魅力―

普通にアプローチしてもタッチできない
スケールの上場企業間の売買に携われるのは、
銀行のお客様がバックボーンにある当社ならではだと思います。

ビッグプロジェクトともなると、
一度に十数物件まとめてのバルク取引や
数十億〜百億円規模の大型取引が行われます。
私も機会があれば、ぜひ携わってみたいですね。

ただ、そのようなビッグプロジェクトの
リーダーを任せられるようになるには、
まだまだ経験値もスキルも半人前です。

銀行との人間関係づくりや、
案件の処理速度のアップ、場面ごとの判断力など、
尊敬する上司・先輩からのアドバイスを
謙虚に受け止めながら、
スキルアップにつなげていこうと思います。

募集要項

総合コンサルティング営業の推進を目指した営業部門の強化を行います。

仕事の内容

「お客様の想いに応える」を合い言葉に不動産売買に関するアドバイスとコンサルティングを行う提案営業です

【具体的には】
配属部署により、法人向けもしくは個人向けの営業を担当いただきます。

◆法人営業
一般事業法人、不動産業者のみならず、金融機関、投資法人他、様々な業種のお客様と
一棟マンション・ビル・事業用地・工場・ホテルなどお取引。
そのため幅広い知識を身に付けられます。
提携金融機関先の情報も取り扱えるため、
優良顧客と直接コンタクトが取れることも魅力です。

◆リテール営業
不動産を「売りたい」「買いたい」という個人のお客様に対し、
物件調査等に基づいた適正価格の提示や資金計画をご提案。
ご案内→各種条件調整→契約・決済(お引渡し)→
アフターフォローまでトータルに担当します。

【一流の営業たちの中で腕を磨く】
知識・経験・実績、いずれも豊富な営業たちが集まっています。
互いに刺激し合い、切磋琢磨しているので、
腕を磨くには最適な職場環境です。
また、個人の目標達成はもちろん、周囲と協調しながら
営業センターの目標達成を目指して、互いの情報共有を積極的に行います。

求めている人材

大卒以上/不動産業界や住宅業界での営業経験がある方、歓迎/宅地建物取引士の有資格者

【具体的には】
・お客様の喜びを自分の喜びと感じられる
・仕事の成果をダイレクトに味わいたい
・自由度の高い営業スタイルの会社で働きたい
・新たな環境で、今よりもさらにステップアップしたい

※不動産業界・住宅業界未経験でも、下記のような方なら歓迎です
・営業経験のある方
・宅建の資格をお持ちの方
・成長意欲のある方

勤務地

首都圏・中部・近畿・中国・九州にて募集!

●地域別採用
首都圏/東京・神奈川・千葉・埼玉
中部圏/愛知
近畿圏/大阪・京都・奈良・兵庫
中国圏/広島
九州圏/福岡

詳細はHPをご参照ください。
http://smtrc.jp/store/

→リクナビNEXT上の地域分類では……
埼玉県、その他千葉県、東京23区、その他東京都、横浜市、川崎市、その他神奈川県、京都市、大阪市、その他大阪府、神戸市、その他兵庫県、奈良県、広島市、福岡市

給与

月給23万2000円〜28万9700円
※上記はあくまで初年度の給与額です
※固定残業代25時間分・4万円〜5万1000円含む。超過分は別途支給
※給与改定年2回(1、7月)

≪賞与について≫
入社1年目は基本賞与を支給。(29歳例/年間支給額87万6000円)
入社2年目以降は、業績による賞与と成約件数による賞与を支給。

【年収例】
1108万円/27歳・入社5年目:月給28万円+賞与+成約件数加算手当
1571万円/33歳・入社11年目:月給42万円+賞与+成約件数加算手当
2239万円/34歳・入社12年目:月給43万円+賞与+成約件数加算手当

勤務時間

9:30〜17:30(休憩60分含む)
※実働7時間
※残業は月平均44h

休日・休暇

週休2日制(曜日は部署による)
祝日
GW(7日)
夏季(7日)
年末年始(8日)
有給
慶弔
特別休暇
永年勤続休暇

★年間休日113日

待遇・福利厚生

通勤手当(月5万円まで)
残業手当
社会保険完備
退職金制度
財形貯蓄
共済会制度
企業年金
社員持株会

試用期間6ヶ月(同条件)

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ■長く安心して勤められる会社

    当社では40代手前の自分よりも、ひと回り以上も年配の先輩社員が多く働いています。私はむしろ、職場の平均年齢が高めなのは安心できると思っています。なぜなら、社員の定着率が高いということですし、経験豊富な人たちから常に学べるので、腰をすえて取り組める職場環境だからです。

    営業
    金子(入社6年目)
    前職:高級賃貸の仲介営業

  • ■メンタルの器も大きくなりました

    当社の法人向けの売買仲介は、銀行の信頼関係を土台に確実・迅速な対応が求められ、細かい処理で気を張り詰めることも多々あります。私もこれまでヒヤリとする場面を何回も乗り越えながら経験を積んできました。そのおかげか、公私ともに小さなことでくよくよしなくなりましたね。

    営業
    金子(入社6年目)
    前職:高級賃貸の仲介営業

〜職場環境・風土について〜

●チラシを配布したり、インターネットを活用したり、弁護士や税理士の方とのネットワークを活かしたり、あるいは親会社の三井住友信託銀行からの紹介案件を担当したりと、営業のチャネルは実にさまざま。それをどう活かすかは、個人の力量です。

●一人ひとりの営業が、互いに情報や物件の共有を積極的に行っているのが、当社の特徴の一つと言えます。協力しながら目標数値のクリアを目指す、という風土が根づいています。

  • 高い歩合比率が、仕事へのモチベーションに繋がっています。

  • 大手企業にも関わらず中途入社のハンデはなし。同業からの転身者も多く活躍中。

  • 教育熱心な上司や不動産知識の豊富なスタッフが多いのも当社の特徴です。

採用企業情報

三井住友トラスト不動産株式会社

設立

1986年1月

代表者

取締役社長/四十宮 浩二

資本金

3億円(授権資本金4億円)

売上高

204億円(2018年3月期実績)

従業員数

1060名(2018年4月1日現在)

事業所

〔本社〕東京都千代田区神田錦町3-11-1 〔営業所〕首都圏・近畿圏・名古屋地区・福岡地区・熊本地区・広島地区・岡山地区

業種

不動産/ビジネスコンサルタント・シンクタンク・コンサルティングファーム/その他不動産・建設系/その他業種

事業内容

不動産流通業:不動産の売買・交換の仲介、代理及びこれに付帯する業務。 ※国土交通大臣(9)第3397号 ●2012年4月、すみしん不動産と中央三井信不動産が経営統合し誕生しました。不動産流通にかかわる各種サービスを、三井住友信託銀行グループの全国ネットワーク網で幅広く提供しています。

この求人への応募について

応募方法

下記「応募画面へ行く」をクリックし、必要事項を記入の上、送信してください。
追って、こちらからご連絡いたします。

※電話でのお問合せも歓迎します。
 まずは、話を聞いてみたいという方、気軽にどうぞ!

採用までの流れ

▼リクナビより応募
※人物重視の採用を行っています。
 あなたの仕事に対する思いをどんどんアピールしてください。

▼書類審査

※リクナビNEXTに登録されているレジュメを
 なるべく最新の内容に更新のうえ、ご応募ください。

▼面接(3回)・適性審査

▼内定

▼入社

※水曜日は定休日のため、翌日以降の返信になりますので、ご了承ください。
 また8月8日(水)〜8月15日(水)まで夏季休業とさせていただいております。
 その間のご応募・お問い合わせに関しては、16日(木)以降となりますので
 予めご了承ください。

連絡先

三井住友トラスト不動産株式会社(ホームページ
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3-11-1【本社】
03-3286-4831【受付時間:9:30〜17:30 ※ただし定休日:水、祝を除く】/リクナビNEXT採用担当

応募にあたってご不明な点がおありですか?

応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。

応募・問い合わせに関するヘルプ・お問い合わせはこちら

この求人についての不明点などは、下記ボタンをクリックして問い合わせページから直接企業へ質問することもできます。

【不動産売買仲介の営業】銀行グループを活かした大規模案件多数

三井住友トラスト不動産株式会社

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