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【不動産売買仲介の提案営業】スケジューリングや休日も自己裁量

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

三井住友トラスト不動産株式会社(三井住友信託銀行グループ) 企業ページ

掲載期間:2018/10/3(水)〜 2018/10/30(火)

高歩合率/営業マニュアルがない環境で、
売買仲介の専門性をフルに発揮しませんか。

高い歩合比率が、仕事へのモチベーションに繋がっています

◆2年目・関

私は以前、大手同業他社で
個人向け売買仲介に携わっていました。

転職した理由は、
歩合給制から固定給制になることが
決まったからです。

結婚して子どもが2人いる私は
収入を大幅に下げるわけにはいかず、
知人の勧めがきっかけで
歩合率が高い当社に入社しました。

―自由な営業環境でした―

実は私、銀行系列の当社に対して、
堅そうな印象を持っていたのです。
しかし、実際はそんなことはなく、
フリースタイルで営業できる環境でした。

以前は効率化を図るために、
上司から振られた案件を
マニュアルに沿って動かしていました。

今は自分なりにスケジュールや休日を組み立て、
営業の仕方も任せられているので動きやすいですね。

高い専門性を備えた不動産仲介のプロとして、さらに経験を積んでいきたいですね。

―専門性を発揮できるように―

銀行から紹介されるお客様は、
住宅を一括キャッシュで
購入できるくらいの蓄えがあり、
すでに税金や不動産取引に関する基本知識を
備えている方が多いのが特徴です。

そのため、提示した価格の根拠など
話を深堀りすることも増えましたね。

不動産売買仲介のプロとして、
知識・ノウハウを試されている実感が強いです。

―もっと上を目指したい―

歩合率も高く、賞与も年4回なので
以前よりも稼げるようになりました。

当社では管理職になるとさらに年収アップするので、
一度は所長に挑戦してみたいですね。
そのためには、収益物件・法人案件の
経験値を積み上げるなど、
成績アップにこだわっていきたいです。

募集要項

総合コンサルティング営業の推進を目指した営業部門の強化を行います。

仕事の内容

「お客様の想いに応える」を合い言葉に不動産売買に関するアドバイスとコンサルティングを行う提案営業です

【具体的には】
配属部署により、リテールもしくは法人向けの営業を担当いただきます。

◆リテール営業
不動産を「売りたい」「買いたい」という個人のお客様に対し、
物件調査等に基づいた適正価格の提示や資金計画をご提案。
ご案内→各種条件調整→契約・決済(お引渡し)→
アフターフォローまでトータルに担当します。

◆法人営業
ビル・工場・倉庫・店舗・ホテルなどお客様の業種は様々。
そのため幅広い知識を身に付けられます。
提携金融機関先の情報も取り扱えるため、
優良顧客と直接コンタクトが取れることも魅力です。

【一流の営業たちの中で腕を磨く】
知識・経験・実績、いずれも豊富な営業たちが集まっています。
互いに刺激し合い、切磋琢磨しているので、
腕を磨くには最適な職場環境です。

【目標達成には、個人の頑張りだけでなく、周囲との協調も】
一人前の営業となった後は、自身の目標達成はもちろん
営業センターの目標達成を目指して、互いの情報共有を積極的に行います。

求めている人材

大卒以上/不動産業界や住宅業界での営業経験がある方、歓迎/宅地建物取引士の有資格者

【具体的には】
・お客様の喜びを自分の喜びと感じられる
・仕事の成果をダイレクトに味わいたい
・自由度の高い営業スタイルの会社で働きたい
・新たな環境で、今よりもさらにステップアップしたい

※不動産業界・住宅業界未経験でも、下記のような方なら歓迎です
・営業経験のある方
・宅建の資格をお持ちの方
・成長意欲のある方

勤務地

首都圏・中部・近畿・中国・九州にて募集!

●地域別採用
首都圏/東京・神奈川・千葉・埼玉
中部圏/愛知
近畿圏/大阪・京都・奈良・兵庫
中国圏/広島
九州圏/福岡

詳細はHPをご参照ください。
http://smtrc.jp/store/

→リクナビNEXT上の地域分類では……
埼玉県、その他千葉県、東京23区、その他東京都、横浜市、川崎市、その他神奈川県、京都市、大阪市、その他大阪府、神戸市、その他兵庫県、奈良県、広島市、福岡市

給与

月給23万2000円〜28万9700円
※上記はあくまで初年度の給与額です
※固定残業代25時間分・4万円〜5万1000円含む。超過分は別途支給
※給与改定年2回(1、7月)

≪賞与について≫
入社1年目は基本賞与を支給。(29歳例/年間支給額87万6000円)
入社2年目以降は、業績による賞与と成約件数による賞与を支給。

【年収例】
1108万円/27歳・入社5年目:月給28万円+賞与+成約件数加算手当
1571万円/33歳・入社11年目:月給42万円+賞与+成約件数加算手当
2239万円/34歳・入社12年目:月給43万円+賞与+成約件数加算手当

勤務時間

9:30〜17:30(休憩60分含む)
※実働7時間
※残業は月平均44h

休日・休暇

週休2日制(曜日は部署による)
祝日
GW(7日)
夏季(7日)
年末年始(8日)
有給
慶弔
特別休暇
永年勤続休暇

★年間休日113日

待遇・福利厚生

通勤手当(月5万円まで)
残業手当
社会保険完備
退職金制度
財形貯蓄
共済会制度
企業年金
社員持株会

試用期間6ヶ月(同条件)

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ■売却をお手伝いすることが多いです

    銀行から紹介されるお客様のご相談で多いのは売却ですね。個人の購入が多かった以前の会社と比べて、住宅ローンのサポート業務が減りました。現在は購入の場合でも、一括キャッシュ購入だったり、既にお客様がローン手続きしているなど、事務手続きの負担は軽くなっています。

    営業
    関(入社2年目)
    前職:個人向け不動産売買仲介

  • ■退社時間・休日も自分で管理

    休日は仕事と折り合いを付けながら取っています。私は小学生の子どもが2人いますので、運動会などの学校行事に参加したり、塾の試験などに同伴するなど、土日は家族と過ごすようにしています。個人的には平日の夜にフットサルをしていますね。残業も月35時間くらいに収めています。

    営業
    関(入社2年目)
    前職:個人向け不動産売買仲介

〜職場環境・風土について〜

●チラシを配布したり、インターネットを活用したり、弁護士や税理士の方とのネットワークを活かしたり、あるいは親会社の三井住友信託銀行からの紹介案件を担当したりと、営業のチャネルは実にさまざま。それをどう活かすかは、個人の力量です。

●一人ひとりの営業が、互いに情報や物件の共有を積極的に行っているのが、当社の特徴の一つと言えます。協力しながら目標数値のクリアを目指す、という風土が根づいています。

  • 三井住友トラスト不動産のイメージキャラクター『トラストさん』

  • 大手企業にも関わらず中途入社のハンデはなし。同業からの転身者も多く活躍中。

  • お互いが持つ有益な情報を共有する風土があるためサービスの質向上も目指せます。

採用企業情報

三井住友トラスト不動産株式会社

設立

1986年1月

代表者

取締役社長/四十宮 浩二

資本金

3億円(授権資本金4億円)

売上高

204億円(2018年3月期実績)

従業員数

1060名(2018年4月1日現在)

事業所

〔本社〕東京都千代田区神田錦町3-11-1 〔営業所〕首都圏・近畿圏・名古屋地区・福岡地区・熊本地区・広島地区・岡山地区

業種

不動産/ビジネスコンサルタント・シンクタンク・コンサルティングファーム/その他不動産・建設系/その他業種

事業内容

不動産流通業:不動産の売買・交換の仲介、代理及びこれに付帯する業務。 ※国土交通大臣(9)第3397号 ●2012年4月、すみしん不動産と中央三井信不動産が経営統合し誕生しました。不動産流通にかかわる各種サービスを、三井住友信託銀行グループの全国ネットワーク網で幅広く提供しています。

この求人への応募について

応募方法

下記「応募画面へ行く」をクリックし、必要事項を記入の上、送信してください。
追って、こちらからご連絡いたします。

※水曜日は定休日のため、翌日以降の返信になりますので、ご了承下さい。
※電話でのお問合せも歓迎します。
 まずは、話を聞いてみたいという方、気軽にどうぞ!

採用までの流れ

▼リクナビより応募
※人物重視の採用を行っています。
 あなたの仕事に対する思いをどんどんアピールしてください。

▼書類審査

※リクナビNEXTに登録されているレジュメを
 なるべく最新の内容に更新のうえ、ご応募ください。

▼面接(3回)・適性審査

▼内定

▼入社

連絡先

三井住友トラスト不動産株式会社(ホームページ
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3-11-1【本社】
03-6870-3318【受付時間:9:30〜17:30 ※ただし定休日:水、祝を除く】/リクナビNEXT採用担当

応募にあたってご不明な点がおありですか?

応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。

応募・問い合わせに関するヘルプ・お問い合わせはこちら

この求人についての不明点などは、下記ボタンをクリックして問い合わせページから直接企業へ質問することもできます。

【不動産売買仲介の提案営業】スケジューリングや休日も自己裁量

三井住友トラスト不動産株式会社

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