転職なら社会人のための転職サイト【リクナビNEXT】|求人、転職に関する情報満載!  2018/9/19UP! 毎週水・金曜更新

不動産賃貸管理営業/企画で勝負!レジデンシャルクリエイター

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

株式会社長栄★京都・滋賀で管理物件数No.1★不動産賃貸・管理から宿泊事業まで手掛けて成長中!チャンスに恵まれた職場です。 企業ページ

掲載期間:2018/8/31(金)〜 2018/9/27(木)

広告PR?内装?それともリノベーション?
入居率UPの提案に正解はないから面白い。

レジデンシャルクリエイター。
それは「住まいを創る人」。

京都・滋賀で管理物件約2万戸。
No.1の実績を誇る長栄は、
マンションの価値を高める提案で
人気物件を創り出す「オーナー様の賃貸経営のパートナー」。

古い3DKを2LDKへ、内装を北欧風のデザインへ。
そんな大規模なリノベーションも
自社で完結できる体制を整え
「管理会社によって収益が変わる」と
多くのオーナー様に選ばれています。


■新規事業や独自サービスも展開■

発想や企画力を活かせるのは
オーナー様への提案だけではありません。

360度カメラとVRを活用したお部屋案内で
マンションまで行かずに
雰囲気を確認できる仕組みの導入や
留学生や外国人向けの専門部署で
サポートと情報発信を行ったり。

また、ベルヴィ夏祭りや
あげちゃうベルヴィ(食事券プレゼント等)、
DIY教室など、独自の入居者限定サービスの提供で
長く暮らしたくなるような環境づくりにも
力を入れています。

一方で、インバウンド需要の高まりに応じ
外国人観光客をメインターゲットとした宿泊事業も新たに展開。

業界に先駆けて様々なことに挑戦する社風は
あらゆる場面であなたの可能性を広げてゆきます。


■仕事の幅広さ、自由度の高さが面白い■

不動産管理には
ある意味、正解がありません。

マンションの立地や規模、築年数、
そしてオーナー様の志向によって
求められることは変わり
銀行や建築会社、設備会社など関わる業種も多数。

日々オーナー様と接することで
相手の想いをくみ取り、心を動かす力も磨かれます。

だからこそ
「今よりもっと成長したい」と考える方が
次々と長栄の扉を叩くのです。

<先輩インタビュー/2015年中途入社・上岡>

前職は住宅設備営業。「売って終わり」の仕事では
今以上の成長はないと考え、転職しました。

最初の成功体験は入社2年目。
長栄に新たに管理を任せていただいた物件を
3ヵ月で入居率6割から満室にし、
オーナー様と手を取って喜び合いました。

今では京都宇治のメンバーとして海外研修へも参加。
香りにまで気を配るアメリカのマンション管理に刺激を受けました。

社員の発想力を伸ばし
成長の機会を与えてくれる長栄。
あなたもここで共に挑戦しませんか?

  • 花火大会に合わせて開催した「ベルヴィ夏祭り」社員も参加し、入居者にも大好評!

  • 本社9Fエントランス。明るく広々としたオフィスで働いてください。

  • 自分の得意を活かして、個性豊かにのびのびと!これが成長の秘訣!

募集要項

京都を中心に大阪や兵庫をはじめ関西圏に出店計画が進行中。
2017年には宿泊事業にも進出!
お客様に喜ばれるサービス提供を目指し
新たな仲間を募集します。

仕事の内容

不動産管理営業としてオーナー様の賃貸経営をサポート。入居率UPのため、賃料やリノベーション等もご提案

【具体的には】
★当社では不動産賃貸管理営業スタッフのことをレジデンシャルクリエイター(住まいを創る人)と呼んでいます。

★入社後は研修を経て先輩のサポートを得ながら
 以下の業務を少しずつお任せしていきます。

■マンションオーナーの賃貸経営支援
オーナー様に代わって
仲介会社への情報発信から物件メンテナンスまで
必要な業務を担当します。
また、周辺の賃貸相場、市場動向、ニーズをリサーチし、
入居率アップのためのリノベーション提案など、
あらゆる角度からアドバイスを行います。
実際に、3DK⇒2LDKへの間取り変更、
和室から洋室へのリノベーションや
キッチン設備入れ替え等のご提案で
入居率を60%台から90%台後半へと導いた例もあります。

■入居者様へのアフターフォロー
設備の不具合などトラブルに対応し、快適な生活空間を提供します。
簡単な故障は自ら修繕する場合もあります。

【オーナー様との関係性構築が重要です】
大切なのはこまめな訪問や電話で常に状況を把握しておくこと。
オーナー様から「ウチの物件のことなら、あなたが全て分かってるわ」
と言っていただけるようになれば一人前です。

【仕事に直結する研修制度】
オーナー様との交渉をはじめ、基本的な不動産業界の知識は
3カ月間のOJTや勉強会で学べます。
また、入社年数や役職に応じた段階的な研修も用意。
建築デザイナーによるマンション構造勉強会や
当社弁護士による法律関連の勉強会、
賃貸不動産先進国であるアメリカでの研修などもあります。

【将来のキャリアステップ】
レジデンシャルクリエイターとして管理職を目指す道以外にも
建築デザインや宿泊事業、広報や人事などの本部業務等へと
幅広いキャリアステップがあります。

求めている人材

高卒以上★要普免★未経験者歓迎 ★賃貸仲介営業経験者やルートセールスなどの経験者も活躍しています。

【具体的には】
■「売って終わり」ではなく、お客様と長くお付き合いできる仕事をしたい方
■自由度の高い環境で、自分のアイデアが活かせる仕事をしたい方
■会社とともに成長している実感を感じたい方
■時代の変化に応じて新たな挑戦ができる環境に身を置きたい方

勤務地

京都市・宇治市・滋賀県(大津)・大阪市の各事業所
★希望を考慮

→リクナビNEXT上の地域分類では……
滋賀県、京都市、その他京都府、大阪市

給与

月給25万円〜
※固定残業代一律30時間分/4万5000円含む。超過分は別途支給

※試用期間3ヵ月(短縮あり):日給1万円
※年齢・経験など考慮の上、当社規定により優遇

勤務時間

A勤務:9:00〜18:00 B勤務:10:00〜19:00 C勤務:11:00〜20:00(実働8H)
月平均残業時間18.71時間

休日・休暇

月7〜13日(シフト制)/予定に合わせて連休も取得可能
★年間休日105日
夏季休暇
年末年始休暇
慶弔休暇
有給休暇

待遇・福利厚生

昇給年1回(5月)
賞与年2回(7月・12月)
交通費全額支給

通勤手当(全額支給)
家族手当(配偶者5000円、子3000円 3人目は1万円)
役職手当
資格手当(宅地建物取引主任者 等)
※他、毎月支給される報奨制度多数

各種社会保険完備
社員持株会
制服貸与(ジャンパー・カッターシャツ・ポロシャツ・靴等)
財形貯蓄
健康診断
慶弔金(結婚祝/出産祝など)
子育て御祝い金(2人目50万円、3人目100万円)
育児・介護休業(取得後の復職率100%)
ベルヴィクラブ(飲食店やカラオケなどの割引サービス)
レクレーション活動(ソフトボール・フットサル・バレー・バスケ・ゴルフ)
各種表彰制度
各種インセンティブ
会員制ホテル利用制度
海外研修年1回
語ろう会
お米支給(子育て支援)
資格取得支援(賃貸不動産経営管理士)
土用の丑の日(うなぎを食べる)
※PC・携帯電話・iPad・車などの営業ツール貸与

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • 今は、ベルヴィ宇治という管理センターで業務をしていますが、将来は長栄が発展していくためにどうすれば良いか等、今よりも広い視野で仕事ができる人材へと成長したいと考えています。長栄には新たなことにもチャレンジできる環境があります。そして、自分の成長が会社の成長にリンクする手応えを感じられる会社です。

    ベルヴィ宇治 係長
    上岡 一雄
    2015年入社

  • 社員みんなが楽しそう!というのが入社の決め手です。この仕事の魅力は枠のない自由さ。オーナー様との会話の中で「そんな知識も必要?!」と驚くようなこともあり、大変ですが毎日がとても新鮮です。「やりたい」と思ったことを「イイね!」と背中を押し、いざという時には手を差し伸べてくれる先輩たちに恵まれています。

    ベルヴィ東山
    丹羽 加那重
    2017年入社

  • 不動産管理業という発展途上の業界で、新しいことに積極的に挑戦する社風が好きです。若手でも力を試される機会が多く、成果に応じたインセンティブはモチベーションアップにも繋がります。マンションの改装等、自分の提案をオーナー様がご了承くださり、イメージが形となり、入居者様に喜ばれた時にやりがいを感じます。

    ベルヴィ桃山/ベルヴィ向島 副所長
    尾西 大斗
    2011年入社

〜将来あなたに期待したいこと〜

不動産管理業は、入居者募集や物件維持管理といった受け身のサービスから、不動産の資産価値を上げる企画提案力を求められる業態へと変化してきています。同時に、入居者様の賃貸の捉え方も「持ち家がないから住む」という消極的なものから、ライフスタイルに合わせて住み替えるという方向へと変わってきました。今まさに変化の時を迎える業界で、自由に意見を交換し、新しいことに恐れずに挑戦してくれることを期待しています。

  • 営業同士、顔を合わせばすぐ情報交換。こんなところから新サービスが生まれます。

  • 物件の状態は常に把握し、オーナー様と共有。提案のアイデアは日常業務の中から。

  • 月平均残業時間は18.71時間。メンバーと一緒にフットサルも楽しんでいます。

採用企業情報

株式会社長栄

設立

1988(昭和63)年4月 ■創業:1980(昭和55)年

代表者

代表取締役 長田 修

資本金

8000万円

売上高

64億円(2017年3月期)、60億円(2016年3月期)、54億円(2015年3月期)、52億円(2014年3月期)、48億円(2013年3月期)

従業員数

270名(パート・アルバイト含)■社員平均年齢:33歳8ヵ月

事業所

◎本社事業部◎管理部/京都19カ所、宇治1カ所、大津1カ所、大阪1カ所、名古屋1カ所◎営業部/京都4カ所、大津1カ所、大阪1カ所◎マンスリー事業部/京都1カ所、大阪1カ所◎リフォーム事業部/京都1カ所

業種

不動産/その他専門コンサル/住宅・建材・エクステリア【商社】/その他商社【その他】/その他サービス

事業内容

【マンション管理・賃貸・不動産事業をベースに、「豊かな生活・創造カンパニー」へ】賃貸マンション・ビル総合企画・運営・管理事業・賃貸仲介事業・宿泊事業 他★管理物件約2万戸(京都・滋賀No.1)★宅地建物取引業免許/国土交通大臣(6)第5066号 ■関連会社:長栄グローバルリース(株)、長栄ビルサービス(株)、(株)eガレージシステム、グリーン保証(株)

この求人への応募について

応募方法

☆☆☆☆ ここまでお読みいただき、ありがとうございます ☆☆☆☆

「応募フォーム」に必要事項を記入の上、ご応募をお願いします。

◆応募の秘密は厳守します。
◆ご在職中の方は、入社時期等ご相談ください。
◆ご不明な点などありましたら、「問い合わせフォーム」から気軽にお問合せください。
◆お電話でのご応募も受け付けております。

採用までの流れ

応募

一次面接/履歴書(写真貼付)をご持参ください。
面接は緊張されるでしょうが、私たちもなるべく普段のあなたを見れるよう努力します。
ざっくばらんにお話しましょう!

第二次面接+適性テスト

入社

連絡先

株式会社長栄(ホームページ
本部事業部/京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町369番地 NO.60 京都烏丸万寿寺ビル9階
075-343-1600/採用担当

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