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分譲マンション事業の「用地取得」

  • 正社員
  • 未経験者歓迎

住友不動産株式会社◆東証プライム上場企業◆WEB面接可◆UIターン歓迎 企業ページ

仕事の概要

分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」業務

勤務地

新宿  大阪  名古屋  仙台  広島  ※転居を伴う転勤はありません。  →リクナビNEXT上の地域分類では……  仙台市、東京23区、名古屋市、大阪市、広島市

給与

■新宿

休日・休暇

■新宿  完全週休2日制(土日)祝日  年末年始・有給・忌引休暇  【交通費】  通勤交通費実費支給  【受動喫煙体制】  屋内全面禁煙  【資産形成】  従業員持株会制度  財形貯蓄制度完備   生損保の団体扱い有  提携住宅ローン有  【資格取得】  建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助(合格時)他  ■その他  完全週休2日制(土日)祝日  年末年始・有給・忌引休暇  【交通費】  通勤交通費実費支給  【受動喫煙体制】  屋内全面禁煙  【資産形成】  従業員持株会制度  財形貯蓄制度完備   生損保の団体扱い有  提携住宅ローン有  【資格取得】  建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助(合格時)他

締切まであと 4

掲載期間:2023/9/13(水)〜 2023/9/26(火)

住友不動産の分譲マンションプロジェクト
業界トップクラスの実績を支える業務です。

長年にわたる再開発事業により培った「土地を創る力」を強みとする住友不動産。
街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
全てのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。
住友不動産の事業の根幹を支える重要なポジションです。

【東京No.1 オフィスビル230棟超】
※建設中含む(2023年1月現在、自社調べ)

【分譲マンション供給 業界トップクラス】
全国展開中の分譲マンションを中心に不動産事業の用地取得担当として
情報収集、現地調査、契約交渉などを行います。
土地活用や販売で独自スキームを持つ住友不動産だからこそ
マンションなら大規模からワンルームまで土地の多様な可能性を検討することが可能です。

募集要項

街づくり開発のプロジェクトが続々と進行中。
総合デベロッパーの開発プロジェクトの礎を支える用地取得担当を募集します。

仕事内容

分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」業務

【具体的には】
当社の用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。
あなたの活躍が、街の風景を変えます。

具体的には…
※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。

【仲介・入札・直接買収 担当】
■情報収集(地主・仲介業者・信託銀行・・・)
■現地調査・検討:集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■交渉:契約条件(契約内容、売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。

【再開発推進担当】
■転出者の用地買収
■権利者・借家人対応
■代替地探索・買収
■事務局、コンサルタントと連携し再開発組合推進業務

求めている人材

大卒以上 業界未経験者歓迎(実際に異業界から転職された方も活躍しています) ※女性活躍中

【具体的には】
業界未経験の方歓迎

資格不問 ※宅建・再開発プランナーを保有している方は尚可

【以下の経験がある方は尚可】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・コンサル、設計での不動産にかかわる業務経験
・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験

勤務地

新宿
大阪
名古屋
仙台
広島

※転居を伴う転勤はありません。

→リクナビNEXT上の地域分類では……
仙台市、東京23区、名古屋市、大阪市、広島市

給与

■新宿
年俸:550万円〜1000万円
※固定残業代を含む
※一律手当を含む

※初年度年俸は経験・スキル等により決定します。
(550万円、600万円、650万円、700万円、750万円、800万円、850万円、900万円、950万円、1000万円)

※固定残業代は月額で記載

固定残業代:14万5800円〜26万5000円/58時間
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する

【手当】
一律手当合計金額 114万円〜500万4000円(固定給に含む)
※定期昇給はありませんが、実績・成果により、昇給あり(50万円単位)

■その他
年俸:500万円〜1000万円
※固定残業代を含む
※一律手当を含む

※初年度年俸は経験・スキル等により決定します。
(500万円、550万円、600万円、650万円、700万円、750万円、800万円、850万円、900万円、950万円、1000万円)

※固定残業代は月額で記載

固定残業代:13万2500円〜26万5000円/58時間
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する

【手当】
一律手当合計金額 103万6300円〜500万4000円(固定給に含む)
※定期昇給はありませんが、実績・成果により、昇給あり(50万円単位)

勤務時間

■新宿
勤務時間:9:00〜17:40

■その他
勤務時間:9:00〜17:40

休日・休暇

■新宿
完全週休2日制(土日)祝日
年末年始・有給・忌引休暇

【交通費】
通勤交通費実費支給

【受動喫煙体制】
屋内全面禁煙

【資産形成】
従業員持株会制度
財形貯蓄制度完備 
生損保の団体扱い有
提携住宅ローン有

【資格取得】
建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助(合格時)他

■その他
完全週休2日制(土日)祝日
年末年始・有給・忌引休暇

【交通費】
通勤交通費実費支給

【受動喫煙体制】
屋内全面禁煙

【資産形成】
従業員持株会制度
財形貯蓄制度完備 
生損保の団体扱い有
提携住宅ローン有

【資格取得】
建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助(合格時)他

待遇・福利厚生

【試用期間】
12ヵ月
労働条件は本採用と同じです。

【保険制度】
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険

保養所完備:社員と家族も利用可能(軽井沢、八ヶ岳、発哺)
自社・提携ホテル割引(ヴィラージュ京都/伊豆高原、ヴィラフォンテーヌ、ハイアットリージェンシー、コンラッド東京)

新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料:健康保険適用範囲内


※定年後の再雇用制度有

リクナビNEXTの取材から

社員インタビュー

  • ■再開発件数は業界トップクラス   
    地価の高い都心での開発。チームで動いているとは言え、用地取得担当は億単位の金額を動かす仕事です。最前線で業務に関わっていますので、大きなスキルアップが見込めます。用地取得に興味のある方、誠実な対応のできる方、前向きに粘り強く業務に取り組める方に期待しています。 管理部採用課
    採用担当
  • シティタワー千住大橋/2025年竣工予定・総戸数462戸

  • シティタワー大阪本町/大阪の中心地に地上48階、全855戸の超高層免震タワー

  • シティタワーズ東京ベイ/地上33階、全1539邸の大規模免震トリプルタワー。

企業概要

設立

1949年12月 東証プライム上場

代表者

代表取締役社長 仁島 浩順

資本金

1228億円

売上高

9399億円(2023年3月期・連結)、9394億円(2022年3月期・連結)、9174億円(2021年3月期・連結)、1兆135億円(2020年3月期・連結)

従業員数

12957名(2023年3月期現在・連結)

事業所

東京(本社)、大阪、札幌、仙台、横浜、名古屋、福岡ほか 全国191拠点

業種

建築・土木・設計/その他不動産・建設系/住宅・建材・エクステリア【メーカー】/不動産/インテリア【メーカー】

事業内容

10期連続◆最高益を更新(2023年3月期の連結決算)総合不動産業/ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定 ほか

応募について

応募方法

応募を迷われている方は、「気になる」ボタンを押していただき、ご検討ください。
応募したいと思われた方は、「応募画面へ行く」よりご応募ください。
書類選考の上、合格された方にのみご連絡いたします。

応募のお問い合わせは、0120-31-41-51 管理部採用課にて承ります。

選考の流れ

★web面接実施中★

▼応募 
▼面接(複数回)※面接日時応相談 
▼内定・採用(応募から内定まで最短10〜20日程度)

※応募書類は返却致しません。 
※応募の秘密は厳守します。  
※応募書類を採用選考の用途以外に利用することはありません。

◇キャリア採用HPもご参照ください
http://www.sumitomo-rd.co.jp/jobs/career/index.html

【応募後の連絡】
書類選考を通過した方にのみ、14日以内にご連絡いたします。
※応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。

連絡先

住友不動産株式会社(ホームページ
〒163-0819 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル19階
0120-31-41-51/ 管理部採用課 用地取得担当係
応募にあたってご不明点がある場合

応募後のメッセージのやり取りや、応募にあたっての不明点などはヘルプページにも記載がございます。

ヘルプ・お問い合わせページ

分譲マンション事業の「用地取得」

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