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用地仕入<自社物件のプロジェクトオーナー>60歳以上歓迎

  • 契約社員

吉岡環境開発株式会社【創業40年の実績◆自社企画のRC造マンション・商業ビルなど積極的に事業展開】 企業ページ

掲載期間:2018/1/26(金)〜 2018/2/22(木)

募集要項

創業40年目の実績と安定基盤を持つ吉岡環境開発グループ。
RC造のマンション、商業ビルなどのプロジェクトも
本格的にスタートさせ事業を拡大するなか、
豊富な経験があるにも関わらず定年退職された方、
60歳以上の方をお迎えし、当社でご活躍いただきたいと考えています。

仕事の内容

自社分譲住宅の用地仕入を中心に、企画から販売までトータルで手がけます※設計・施工も自社内で行います

【具体的には】
自社分譲住宅、RC造のマンション、商業ビルなどの用地仕入をお任せします。
土地や土地情報を所有する不動産会社、金融機関、個人などを訪問し、
用地に関する情報収集、建物の企画・プランニング(事業収支の計算)、
用地の値付け、買付証明書発行から契約までをお任せします。

当社の用地仕入は、土地を購入してからがスタート。
「どんな建物をいくらで建てて、最終的な収益はいくらか」といった
事業収支を計算し、企画からプランニング、設計・施工、販売まで
事業の責任者としてプロジェクトを動かしていく仕事です。

■案件について
・分譲戸建住宅を中心に、自社企画のRC造マンション、商業ビル用の土地の取得に動いてもらいます。
・分譲住宅は、数千万円の戸建てから1億円を超す高級住宅まで。
・自社企画マンション等は、数億円から〜十数億円規模のものまでが中心です。
・四半期ごとのノルマを設定いたします。(月平均1契約以上)

■仕事の進め方
・情報収集
 ↓
・事業収支を計算
 社内の設計と工事担当者の協力を得ながら、事業採算を検討。
 現地や役所などで調査をし、問題点があればつぶし
 事業計画が把握できたら、これを基に土地の買入金額を交渉。
 ↓
・土地購入、土地基礎工事、建物の建築
 各プロジェクトには設計と工事の担当が1名づつ専属でつきます。
 彼らと打合せながら、建築プランを作成。
 プランの社内審査を通過し着工へ。
 ↓
・竣工後、販売
 契約から決済へと進んでいきます。
 
■評価について
・最低限のノルマと同時に、1年間の最終的な事業収支を集計し、
それ以上であればさらなる賞与に反映されます。

求めている人材

年齢不問◆60歳以上歓迎◆用地仕入経験者・不動産売買経験者 ※宅建資格者歓迎

【具体的には】
■こんな方を歓迎
・これまでの経験を活かして、まだまだ現役として働きたい 
・自分のイメージをカタチにするやりがいを感じたい
・仕入・企画・開発…様々な工程に関わることで自分の可能性を広げたい
・分業制でなく、「事業主」的スタンスで企画から販売までトータルで携わりたい
・成果を正当に評価される環境で収入を上げたい

■優遇する経験や資格
・用地仕入から企画、引き渡しまで関わった方
・不動産関連資格/宅建、建築士等の保有者

※例外事由3号の二

勤務地

船橋/浦和/東京(代々木)
※希望考慮
※船橋・浦和で特に急募
※UIターン歓迎

→リクナビNEXT上の地域分類では……
埼玉県、その他千葉県、東京23区

給与

月給20万円以上+賞与
※試用期間3ヶ月有(基本給・待遇変更なし)

※賞与は規定計算式にて実績を反映。上限はありません。
賞与例:年間賞与実績1000万円以上の社員も複数います。

※年間利益額6000万円を目標に活動していただきます。

【年収例】
788万円/用地仕入/利益額7500万円の場合:月給50万円+賞与
1160万円/用地仕入/利益額1億円の場合:月給55万円+賞与
1710万円/用地仕入/利益額1億5000万円の場合:月給60万円+賞与

勤務時間

9:00〜18:00(実働7.5時間)
◆平均退社時間は19時〜20時
週休2日、メリハリをつけて働けます

◆勤務時間や勤務日は相談に応じます

休日・休暇

週休2日制(日曜、月1〜2回水曜※当社カレンダーによる)
祝日
夏季
年末年始
GW
有給

待遇・福利厚生

賞与年2回
交通費月3万円迄支給
各種社会保険完備

リクナビNEXTの取材から

〜同僚の皆さまに聞いてみました〜

  • ■入社動機

    私がこの会社を選んだのは、
    「家づくり」をトータルに手掛けることができるから。
    ただ用地を仕入れるだけでなく、
    自分のアイデアがカタチになる「家づくり」全体で、
    大きく影響力を発揮したかったからです。
    いまでは、事業プロデューサーとして充実した日々を送っています。

    用地仕入
    前職:用地仕入

  • ■収入アップも自分次第

    年齢やキャリア、性別に関係なく成果を正当に評価し、 
    しっかり還元してくれるのが当社の良さ。 
    自身の頑張りが収入アップにつながるので、モチベーションもアップします。 
    用地仕入や企画が未経験でも、ベテランの先輩たちのサポートがあり、
    不安を感じることなくスタートできました。

    用地仕入
    前職:売買仲介の営業

〜職場環境・風土について〜

木造分譲住宅で培った実績を元に、
RC造のマンション、商業ビルなどのプロジェクトも本格的にスタートさせている当社。
さらなる事業拡大を目指し、60歳以上のベテラン用地仕入経験者の方に、
当社のフィールドで活躍いただきたいと考えています。
現在、営業部門の主力は40〜50代が中心です。
営業手法もエリアも日々のスケジュールもあなたの裁量で活躍してください。

  • 品質にこだわり、仕入担当・設計・工事のアイデアが詰まった住まいづくりが自慢!

  • 同じフロアに設計・工事のチームがいるので、連携が速やかです。

  • 実生活に配慮した豊かな空間を提供する、それが吉岡クオリティーです。

採用企業情報

吉岡環境開発株式会社

設立

1977年3月15日

代表者

代表取締役 吉岡和利

資本金

8000万円

売上高

75億円(2017年7月期)

従業員数

25名(グループ全体67名)

事業所

本社/東京都渋谷区代々木4-29-3西参道梅村ビル3F ●支店/武蔵浦和、船橋 ●グループ会社/吉岡工務店株式会社、常陽環境開発株式会社

業種

建築・土木・設計/不動産/その他不動産・建設系

事業内容

戸建住宅、集合住宅、商業ビル等の企画・設計・施工・販売。賃貸管理業 ●宅地建物取引業免許 国土交通大臣(7)第4186号 ※当社は戸建住宅を、都内23区をはじめ、都下、埼玉、千葉で展開しています。

この求人への応募について

応募方法

■「応募画面」よりご応募ください。  
追ってこちらより、詳細をご連絡いたします。  

■恐れ入りますが、電話での問い合わせは受け付けておりません。 
ご質問・お問い合わせは下記「求人企業に直接質問する」よりお願いいたします。

採用までの流れ

■書類選考の上、書類選考通過者の方に、1週間以内を目途に面談日をお知らせします。  
■面談は順次実施していきます。  
※面接というより面談、お互いを十分に理解しあうための話し合いです。  
 何でも遠慮なく聞いてください。  

※採用決定まで、2〜3回の面談を予定しています。  
※面談日・入社時期等はご相談に応じます。在職者の方もお気軽にご相談ください。 

【評価に関して】  
賞与・インセンティブに関しては、規定の計算式にて実績を反映します。  
経験ある社員では、年間賞与実績1000万円以上のものもおります。

連絡先

吉岡環境開発株式会社(ホームページ
〒151-0053 東京都渋谷区代々木4-29-3 西参道梅村ビル3F
採用担当

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応募・問い合わせに関するヘルプ・お問い合わせはこちら

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