自社物件の賃貸管理

仕事内容 【地域密着／しっかり育てます】自社で所有するマンションやビルなどの管理及び事務業務  ◆具体的には 東大阪市内及び周辺エリアで所有する 自社賃貸物件に入居される皆様が 快適に過ごしていただくために、 以下のような管理業務をお任せします。 ★出来ることから少しずつお任せしていきます！ ★「こうした方が入居者の方に喜んでいただけるかも？」ということは、 どんどん提案してください。  [物件の巡回] 建物周りやエントランス、廊下などにゴミが落ちてないか、 ポストに不要なものが投函されてないかなど 定期訪問や、近隣を訪問した際に立ち寄って確認します。  [メンテナンス手配や業者対応] 廊下の電気の付け替えや建物の補修など 建物の安全・安心のためのメンテナンスのために、 取引業者に依頼します。  [入退去立ち会い] 住人の方の入居時や退去時の説明や鍵の引き渡し・受け取り、 入退去される物件の確認業務など。  [入居者の募集] 空室が出た場合、入居者を募集するために、 お取引先業者や賃貸情報誌などに空室情報を掲出。 また、リフォームやリノベーションを企画・実行し、 入居率ＵＰを目指します。  [入居者対応] 入居者様からのお問い合わせや「困った」に対応。 ご要望に応じ、改善や解決に取り組みます。  [各種手続き、事務作業] 各業務を行う上で発生する書類の作成や処理、 届出など事務業務全般をお願いします。  ◆メッセージ 全ての入居者様の“顔”が見えるからこそ もっと快適に！を常に考えています。 ★東大阪を中心とした近隣の自社物件のみ。 ★未経験から賃貸管理業務の全てを学べる！ ★新たに事業部化した部署のスターティングメンバー♪  地域密着で街づくり・街の発展に貢献し、 50年以上の実績を誇る当社。 東大阪市内を中心とした近隣エリアのあちらこちらに、 「城戸産業」ののぼりが立つ分譲地があります。  そんな当社が所有する賃貸マンションや 商業施設の入ったビルもエリア内に点在。  全てが自社物件、25棟の管理物件がありますが、 中には戸建ての借家も含まれているため、 入居者様の人数は決して多くなく、 ほぼすべてのお客様のお名前・お顔がわかる規模。 また入居者様からも「城戸産業の〇〇さん」と、 知っていただけています。  そのため巡回訪問時に 「廊下の電気、付け替えてくれて明るくなったわ」 「いつもキレイにしてくれててありがたい」 と、声をかけて下さる方も。  それだけに「もっと快適に過ごしてもらいたい」という 前向きな想いでアイデアを巡らし、 仕事に取り組むことができます。  またメンテナンスや入居者募集の お手伝いをいただく地域の不動産会社や 工務店さんとのネットワークも完成されているので、 スピーディーな対応が可能です。  今年より入居者の皆様へのサポート力の強化と 賃貸部門を本格的に事業として拡大するために 「賃貸事業部」を新設！  そのスターティングメンバーの一人として 賃貸管理を基礎から学び、 将来の事業の中心を目指してください。  ◆社員インタビュー 地域の工務店さんや賃貸業者さんにも ご協力をいただくことが多いため、 近所に立ち寄った時に顔を出す…など、 普段からのコミュニケーションも大切です。  既にネットワークは出来ていますし、 将来、賃貸業界で独立を考えている人にも財産になると思います。 働きながら専門資格も取得できるので ぜひチャレンジしてください。 賃貸事業部 課長／水山  ◆職場環境・風土について 業務効率向上や、顧客満足度向上のツールや システムの導入に積極的な当社。 歴史ある会社ながら、常に新しいことにチャレンジしており、 それにより無駄な残業の削減や、 休日数の増加も実現してきました。  それらの多くは、社員からの意見によるもの。 トップダウンではなく “ボトムアップで会社を成長させる”風土が根付いているため、 社歴関係なく、提案やアイデアを発信しやすい環境で。 ぜひあなたの積極的な声もお待ちしています！

大阪府東大阪市御幸町17-13 株式会社城戸産業

給与例 450万円／24歳・賃貸管理経験1年（月給27万円＋諸手当＋賞与年2回）

休日休暇 週休2日制（毎週土・日曜）  【年間休日】 112日  ・GW（5日） ・夏期休暇（6日） ・年末年始休暇（9日） ・有給休暇  ★以下は特別「お小遣い」1万円支給！ ・誕生日休暇 ・入社記念日休暇 ・結婚記念日休暇